电梯“罢工”一个月 居民上下不方便

名词解释

■维修基金

是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。在购房时，普通住房业主以普通商品房房款2%，营业房房款3‰的维修费用上交开发商，再由开发商统一交到房管局，设立专户管理。

晚报记者 陈建华 摄影报道 近日，宜宾临港经济开发区青年城小区2号楼居民致电晚报新闻热线99125称，该栋楼一台电梯因故障无法使用已经一个多月，居民上下楼不方便。

【居民】

电梯停运上下不方便

该小区2栋业主周女士说：“我家住在21楼，电梯这么停着，上下班极其麻烦，尤其是早晚高峰期，只能挤旁边的另外一台电梯，有时候大家还要排队等候！”该栋楼共有28层，160多户居民。

24日，记者在现场看到，该栋楼的这个单元内共有两台电梯，其中一台电梯在正常运转，另一台处于停运状态。电梯口张贴了一张故障说明，但被人撕去一部分，剩下一些模糊的字迹。

“电梯维修时间太久了！”看着这台“罢工”一个多月的电梯至今没有修好，不少上下楼的居民如此抱怨。

【物管】

维修费申请严格繁琐

记者来到青年城小区物业管理处。针对电梯因故障停运一事，小区物管负责人说，电梯已过保修期，损坏物件需到厂家才能更换，而电梯维修属于大件维修，需要动用维修基金，申请手续繁琐，故耽搁不少时间。

据悉，维修基金的使用需要小区内三分之二以上的业主签字同意，再由物业公司上报到房管局批准后，物业公司才能拿到资金。

“维修时间长，有很多原因，主要是资金申请程序繁琐。前期挨家挨户上门做工作，希望业主们签字同意动用维修基金，但很多业主不配合。此外，除了业主签字、业委会同意，还要到社区、街道审批，最后到房管局申请，所以耽搁了不少时间。”小区物业管理处相关负责人说，按照2009年出台的《四川省住宅专项维修资金管理细则》，申请公共维修基金的程序非常严格。电梯停运对楼栋内高层业主生活带来困扰，尤其是老年业主。

目前，相关程序已经走完，维修费已经申请到位。物管已经把费用转给电梯公司，需要更换一个新的电梯变频器。物管会尽快催促电梯维修人员上门排除故障。请业主们再等待几天。

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