探索百姓与政府“合伙”买房新模式 德阳被纳入全省共有产权住房试点

本报讯（记者 许江韵） 继成都纳入首批全国共有产权住房试点城市后，四川省开展共有产权住房工作有了新的进展，德阳、宜宾、遂宁、乐山4个城市将与成都一起试点共有产权住房模式，德阳的初步方案已经成形，正提交上级审批。

据了解，共有产权住房全称为共有产权经济适用房，一般来讲按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。关于共有产权住房的管理和使用等相关事宜，已写入四川省3月公布的《四川省城镇住房保障条例（草案）》（以下简称《条例》），其中明确，共有产权房是住房实物保障的一种补充和辅助类型，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向住房实物保障对象供应的保障性住房，其供应对象应当与公共租赁住房保障对象相衔接。

当前，廉租房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房是保障性住房的主要形式，由于近年来公租房的大规模推出，经济适用房逐渐不再担任“主力军”，成为一种补充。《条例》对上述保障房也进行了归并，将租赁型保障房中的廉租房与公共租赁住房并轨管理，统一为公共租赁住房；将购置型保障房中的经济适用住房、限价商品住房等并轨管理，统一为共有产权住房。今后，四川省保障性住房格局将由共有产权住房和公共租赁住房共同构成。

按照省上安排部署，包括德阳在内的4个二级城市，将与成都一道开展共有产权住房试点，但每个城市的具体方案细则都有所区别，主要在于定价原则、产权比例、退出机制三个方面。市住房保障和房屋管理局相关负责人向记者证实了有关信息，称德阳的初步方案已提交上级等待审批，真正进入实施阶段还需时日。

（下转第三版）

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