抢占桥头堡 再创增长极

——众商集聚2014年内江市土地推介会

5月16日，被喻为川渝经济合作 “桥头堡”的内江市在蓉举行土地推介会，吸引了包括万科、保利、碧桂园、金科、蓝光、阳光100、置信、万达等在内的近百家品牌开发商到场。

“此次土地推介会，充分体现了内江市委、市政府大力推进新型城镇化、精心打造川渝经济合作桥头堡的战略决心，同时也饱含了内江市积极寻求与各位房地产商合作与交流的真诚期盼。”内江市副市长李思明在推介会上说。

“内江有着得天独厚的配套优势和自然资源，更是四川人居的典范区域之一，过去很多开发商把发展的目标选在了省会城市，但是随着新型城镇化的规划出台之后，类似于这样的区域将是一些有眼光的开发商重点选择的城市。”一品牌开发商负责人说：“未来在这些区域，才能创造新的经济增长极。”

这个开发商的想法，正好代表了大多数商家的心声，被喻为“成渝之心”的内江，是连接成渝经济带的“桥头堡”，这里蕴含着巨大的商机。

□文强图片均为资料图片

配套升级“川中枢纽”建设生态园林城市

位于沱江之滨的内江，全市幅员5386平方公里，辖市中区、东兴区、资中县、隆昌县、威远县和内江经济开发区，总人口430万。去年，全市地区生产总值达1069.34亿元，地方公共财政收入37.75亿元，地方公共财政收入占地区生产总值的比重逐年上升，税收收入占地方公共财政收入的比重达71.5%，城镇居民人均可支配收入21114元，农民人均纯收入8584元。

同时，内江是四川境内仅次于成都的第二大交通枢纽，是川东南乃至西南各省交通的重要交汇点，素有“川中枢纽”、“川南咽喉”之称，自古就是西南重要的物资集散地。内江东连重庆，西接成都，南通自贡、宜宾、泸州，北至遂宁、南充，是川东重镇、四川省规划建设的8个大城市之一。成渝、内昆、隆黄3条铁路贯境而过，成渝、内宜、隆纳、内昆、乐宜、成自泸、内遂等7条高速公路在此汇集，半径200公里的范围内有4座机场、3大港口，连接包括成都、重庆在内的12座大中城市，形成了纵横交错、水陆空立体发展的交通网络。今年内江将启动绕城高速公路建设，加上正在建设的成渝城际高铁和即将启动的内自宜、内泸高铁贯通后，不仅将加速内江融入成都、重庆“半小时经济圈”的进程，更将联通川南四城，形成川南高铁环线，内江“成渝立交桥”的地位更加凸显。

“内江是省‘十二五\’规划、成渝经济区规划建设的特大城市。”李思明说，近年来，坚持中心带动、组团互动、梯次联动，多措并举推进新型城镇化进程，城市发展日新月异，中心城区建成区面积为61.3平方公里，城镇化率42.67%；威远县城建成区突破20平方公里，隆昌县新城核心区路网骨架基本形成；全国发展改革试点镇——连界镇加快建设，白马、界市、球溪、银山被列入全省第一批“百镇建设试点”镇。内江市先后荣获省级园林城市、四川省城乡环境综合治理环境优美示范城市、省级文明城市称号。当前，内江正以“建设区域性中心城市”为目标，加快推进特大城市建设，倾力打造一座湖岸相依、山水相连的现代生态园林城市。

科贸借力川渝“桥头堡”再造旅游目的地

内江地处西部人口密度最大地区，辐射川南、重庆、云南、贵州、陕西等省市，区域内总人口达3.5亿以上，市场容量巨大。内江商贸物流发达，2013年，第三产业增加值实现231.69亿元，社会消费品零售总额实现316.12亿元；金融机构本外币各项存款余额1079.47亿元,贷款余额514.35亿元。目前，北京华联内江购物中心投入运营，万达广场、内江国际家居商贸城、资中东林坝综合体、威远雄飞·国际新城、隆昌都英·新世纪广场等项目正加快实施。以加快发展现代服务业为目标，内江正全力推进电子商务和现代物流、现代旅游和现代金融业发展，打造“四川电子商务第二城”、“川南电子商务发展中心”。

作为四川老工业城市，内江产业基础雄厚，冶金建材、机械汽配、食品饮料、医药化工、电力能源等支柱产业已形成强有力的支撑。实施创新驱动发展战略，推进产业转型升级，以内江国家级经济技术开发区和高新技术产业园区为引领，内江战略性新兴产业正快速崛起，“中国汽车（摩托车）零部件制造基地”、“中国‘城市矿产\’示范基地”、“中国循环流化床电站节能环保示范基地”、“西部钒钛资源综合利用基地”、“成渝经济区电子信息产业配套基地”等绿色产业正日益显现出强大的生机与活力。国道321内江段沿线七大工业园区，已形成内江新兴产业的聚集效应，全市外来投资企业已达2000余户。

同时，以高新产业引进、知名企业引进、人才带项目引进“三大攻坚战”为方向，内江正深入实施改革开放战略，加快建设川渝合作“桥头堡”。

内江是开发较早的巴蜀腹心城市，现有国家4A级景区隆昌牌坊群、省级风景名胜区资中重龙山—白云峡、隆昌古宇湖，另外还有3A级景区1处、2A级景区3处，资中县还是成渝沿线唯一的省级历史文化名城。当前，内江市正围绕建设“山水之旅”、“文化之旅”、“美食之旅”三大旅游品牌，以打造旅游拳头产品为核心，以完善旅游功能为支撑，全力实施“138”计划，不断提高全市旅游业综合实力和竞争力，努力把内江打造成为成渝经济区一流的新兴休闲度假旅游目的地。

产业繁荣“桥头堡”经济迎来发展“黄金期”

“近年来，内江市委、市政府非常重视土地市场的培育和建设，采取了一系列行之有效的措施，取得了良好的效果。”内江市国土资源局局长康厚林说，一直以来内江市都严格执行《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》等法律、法规，对内江中心城区土地实行“统一规划、统一征收、统一储备、统一供应、统一管理”；成立了内江市公共资源交易中心，建立了全市经营性用地统一交易平台，土地出让工作规范有序、公开透明。

“今年市委六届八次全会提出了建设幸福美丽内江的战略部署，当然希望城市建设和发展有个质的飞跃。”李思明说，在加快建设川渝合作“桥头堡”，充分发挥内江肩挑成渝的战略作用的背景下，当前的内江正在加快发展高新技术产业、现代旅游和电子商务，着力提升发展质量；加快建设公园绿地、学校医院、文体场馆、道路桥梁等公共设施，着力提升城市品质；大力发扬历史沉淀、文化底蕴、民俗风情和现代艺术，着力提升市民素质；大力发展各类社会事业，着力提升人民的幸福指数，可以说，内江的房地产市场还将迎来一个高速发展的“黄金期”。

此次推介会内江共带来18宗优质地块，共1456.86亩，其中17宗分别位于中心组团的谢家河片区、高桥片区和经开区组团，另有一宗位于老城核心四方块区域，目的就是给一些有眼光的开发企业提供投资内江，共同建设川渝经济合作的“桥头堡”。

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