别墅花园四合院 楼顶违建要闹哪样 南充闹市现“空中四合院”，城管表示将依法处置 宜宾一屋顶花园被法院判决恢复原状

北京“楼顶别墅”被曝光后，深圳、郑州和陕西、湖南等多地楼顶违法建筑物也相继浮出水面。若不是把这类现象摆到社会聚光灯下，人们很难想到竟然会有这么多地方存在楼顶违法建筑物。

一座座“楼顶别墅”就像一个个巨大的惊叹号，深深刺痛着公众神经，重重拷问着城市管理。只有让违法行为责任人付出沉重的代价，在建筑领域竖起醒目的警示牌，才能杜绝“楼顶别墅”现象。

成都商报记者 邓成满 摄影报道

核心

提示

有多牛

顶楼搭建的蓝顶棚屋呈回字形，形成一个“四合院”式的构建物。远看其“天井”内，假山流水、花草树木，不时还有人影闪动。

很隐蔽

违建临街一面向里收缩，而背街一面基本与大楼墙体对齐。“无人指点，外人根本发现不了这些违建。”知情者介绍。

“空中四合院” 3年没拆动

五星花园是南充城区最为繁华的闹市区，5座大楼各有特色。在模范街和人民南路之间的大都会，虽然主楼只有6层，但仍是经商、办公的黄金口岸。日前有网友曝光称，大都会顶楼上，有人建起四合院，面积近千平方米。更有知情人士透露，该四合院自建成伊始就收到了“拆除令”，但3年多后仍旧凌空矗立。

大隐隐于市 无人指点难发现

9月6日，南充当地某论坛上，网友“西山论贱”发布网帖，题为《请懂违章搭建的朋友看看，这应该是南充最牛的四合院了》，曝光大都会商住楼上，出现体量巨大、形似四合院的构建物。在跟帖中，有人贴出几张卫星地图，显示该“四合院”2010年初已建成。

昨日上午，在知情人士的指点下，成都商报记者登上大都会商厦背后的电梯公寓，从19层楼顶向下俯视。只见大都会顶楼东边搭建的蓝顶棚屋呈回字形，形成一个“四合院”式的构建物。远看其“天井”内，假山流水、花草树木，不时还有人影闪动。西边的棚屋呈L型，主体棚顶呈深褐色，尾部棚顶为蓝色。记者看到，“棚群”临街一面向里收缩，而背街一面基本与大楼墙体对齐。“无人指点，外人根本发现不了这些违建。”知情者介绍。

工作人员：这是物管用房 临时搭建

昨日上午10时许，成都商报记者前往大都会商厦顶楼，那座回字形四合院最为抢眼：蓝色铁皮瓦，朱红色大门，上白下黑的外墙，地面则铺设方形青石板，典型的川北民居风格。仔细察看，四合院内共有10间房子，房门敞开的房间内，工作人员正在电脑前忙碌。据介绍，10间办公房面积共200多平方米，这些房屋均于2009年底投入使用。

在暗访过程中，现场一位始终不愿透露姓名的工作人员介绍，这里是泰安物管公司驻大都会商厦办公室。“按照物管条例规定，大都会开发商应为我们提供不少于200平方米的物管用房。一开始我们在6楼办公，后来开发商把6楼给卖了，我们只得搬到顶楼这个临时搭建的院子里。因为是板房，冬冷夏热，空调的使用频率很高。”

城管说法

上周重启执法程序 将依法处置

昨日，成都商报记者走访了南充相关单位部门，建设、规划及城市管理等方面均称这是违法建筑。“没有收到相关建设申请，更不可能作如此规划。”

另据南充当地媒体在2010年初的相关报道：经城管部门调查，该处顶楼的构建物，使用方未能出示相关许可手续。使用方负责人也承认，“无建设工程规划许可证，未纳入大都会主楼规划范围。”当时，城管局出具了书面执法通知，要求使用方在限期内提供相关手续。“如果逾期未能提供，城管部门将对所有临时搭建物进行强制拆除。”

但3年半时间过去了，大都会商厦顶楼的四合院等构建物岿然不动。昨日，顺庆区城管局一位负责人告诉成都商报记者：“已于上周重新启动了执法程序，目前正在报上级批准，将依法对其作出处置。”

宜宾“最牛屋顶花园” 业主被判赔邻居4万元

身为“开发商”的业主李勤，在宜宾南岸街道田坝社区“花木小区”一栋楼的顶楼修建屋顶花园，致部分墙体受损变形漏水。楼下业主吴炽瑞交涉12年无果。这个被邻居们称为“宜宾最牛屋顶花园”的构筑物被翠屏区法院判决恢复原状，并赔偿原告吴炽瑞经济损失4万余元。

79岁的吴炽瑞于12年前在李勤修建的勤宏花木公司综合楼一单元8楼购买了一套150多平方米的房子。近年来，吴炽瑞发现家里的墙体先后出现开裂、变形等损伤，客厅、卧室、阳台、厨房等多处出现渗水等情况，楼顶还不时传出浇粪的恶臭。经打听，吴炽瑞才得知李勤在楼顶建了水池、花园、假山，种植了玉兰、铁树、万年青等花木。吴炽瑞多次要求李勤将楼顶恢复原状，对方均不予理睬。

李勤在电话中告诉记者，一单元楼顶的花园不是自己要修的，而是吴炽瑞在购房时要求他这样修的。他花费10多万元将楼顶做成现浇水泥板、修成花园，对方却一直不付钱给他，所以他才锁死通道，不让吴炽瑞使用楼顶花园。

因为多次协商无果，吴炽瑞于今年6月底将李勤告上法院，要求李勤停止侵权、恢复楼顶原状并赔偿各类经济损失48000余元。8月19日，翠屏区人民法院作出一审判决：李勤停止侵权、恢复吴炽瑞房屋房顶原状；恢复消防通道原状并赔偿吴炽瑞因房屋受损产生的各项损失共计40772.29元。昨日下午，李勤告诉记者，目前他尚未收到法院的民事判决书，也不知道判决结果。

翠屏区人民法院审理认为，原告在修建花园过程中未予指导，对被告超标修建的工程也未加以制止，应承担相应的民事责任。依法确定被告李勤对原告吴炽瑞损失承担60%，原告吴炽瑞自己承担40%民事责任。吴炽瑞对此表示，法院判决不公，将向宜宾市中级人民法院提出上诉。

成都商报记者 罗敏 摄影报道

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