商品房建筑质量系列报道——多楼盘现建筑质量问题 安全隐患究竟该谁管？

近日，多个城市的网友爆料称自己所购买的商品房在入住后，才发现建筑材料使用上存在偷工减料、以次充好等情况，堪忧因建筑质量问题带来的安全隐患，但投诉无门不知道怎么办。

本报记者 邝龙

本报去年12月10日和12月24日分别刊登了《三台县两楼盘建筑质量存疑安全隐患令人堪忧》、《南部：商品房建筑质量严重缩水谁是幕后推手？》等文章，就相关建筑质量问题进行调查报道，在社会上引起了广泛关注和热议。

记者调查：多楼盘存在偷工减料

网友投诉的住房建筑质量问题是否存在普遍现象？引发这些质量问题的根源究竟是什么？《金融投资报》记者前往泸州、宜宾、自贡等地进行了实地采访。

记者在调查中发现，上述网友爆料的几家商品房楼盘外观气派且售价不菲，可是在门、窗、玻璃、排水管等建筑材料的使用上却存在偷工减料的现象。由于普通买房者购买房子时对建材使用标准基本不懂，只看建设主管部门是否验收合格，但入住后才发现建筑质量存在安全隐患，后悔莫及。

1月4日，记者来到泸州市江阳区星安路7号的“富盛名居B区”楼盘，该楼盘由泸州市富盛房地产开发有限公司开发。

一位地产业内人士分别对入户钢制门门框、塑钢门窗钢衬、PVC-U排水管的壁厚进行了测量，发现入户门门框壁厚0.8毫米，钢衬壁厚不到0.4毫米，宣称外径110毫米的PVC-U排水管壁厚度仅在2.6-2.9毫米之间。这位业内人士告诉记者，这些建材都不符合标准，与相关要求相差甚远。然而，住户门上贴的住宅工程质量分户验收记录表格明确标注着“经检查验收，符合规范、规定和设计要求、合格”等字样，并有建设、监理、施工、物业四家单位的鲜章。

1月5日，记者来到宜宾市南溪区“长江国际社区”楼盘，上述同行的业内人士从钢质门猫眼处将门内的填充物弄出来后，发现里面全是废纸板，用火机一点就燃烧起来。“如果发生火灾，整栋楼后果不堪设想。”该业内人士告诉记者。这些进户门上的商标可见“亨博门业”字样，该楼盘是由南溪区金安房地产开发有限公司开发。

当日，记者一行还来到自贡市沿滩区的“远达龙湖郡楼”盘的项目所在地。通过走访发现，该楼盘的入户门上的标签标注是普通钢质门，执行标准Q/67219245-5.01-2009，记者针对这项标准就多位业内人士进行了询问，他们均表示没听说过这样的标准。“好不容易才买上住房，本来是很开心的事情，没想到住进来后才发现问题这么严重。”采访中一位业主告诉记者，想讨说法却苦于投诉无门。

主管部门：不是推诿就是不便解释

记者将调查的情况详实地向当地建设主管部门反映，建设主管部门一致作出“不知道情况等调查后再说”、“不归我们管”、“施工方是按图施工符合标准的”等回复。

记者将泸州市“富盛名居”楼盘的问题反映给泸州市住建局后，该局一位女工作人员不仅对此避而不答，反而给记者的采访设置重重障碍。

同样，记者就“远达龙湖郡楼盘”的问题采访了自贡市住建局属下质监站一高姓工程师，该工程师表示：“你不是购房者不便给你解释。至于设计图没有按国家的标准和规范进行设计与质监站无关，那是审图中心的事。”

相比之下，宜宾南溪相关部门态度较为积极。宜宾市南溪区公安消防大队对此高度重视。“你们反映的情况我们已经到现场调查结束。”一位江姓（音）的消防警官电话回复记者，称调查发现该楼盘的进户门确实不合格，立即采取了措施并责令开发商制定了整改方案。

相关规定：不按规范施工一定存安全隐患

成都建筑规划院的一位权威人士告诉记者，进户门目前从设计上讲分为防盗门和防火门，由于很多购房者不能接触到设计资料及不明白建筑施工的规范要求，所以进户门成为开发商偷工减料的首选目标；更重要的是玻璃的厚度如果不按照标准安装，一定存在严重的安全隐患，杜绝这种现象就要靠建设主管部门严格把关。同时他还强调，标准就是质量，不符合标准就意味着质量难以得到保证，当然更不能通过建设主管部门的登记备案甚至交付使用。”

中国社科院法学研究所研究员周汉华也曾在接受媒体采访时表示，首先，房地产市场领域相关的法律和国家的规定，并没有得到严格地实施或者遵守；第二，现在在房地产市场领域可以说是一个完全的卖方市场，不管是好房子、破房子，都能快速销售，且价格非常高，加上现在又是期房的预售制度，为质量等各种问题埋下了隐患。第三，政府监管失灵也不容忽视。

这些事件的处理情况和其他楼盘的建筑质量如何？本报将继续关注。

来源:《金融投资报》

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