宜宾住房租赁方案首在临港试点

晚报讯 13日，记者从宜宾市人民政府网站获悉，为加快房地产市场供给侧结构性改革，建立租购并举住房制度，解决新市民住房问题，加快推进新型城镇化建设，促进宜宾市住房租赁市场平稳健康发展，《宜宾市住房租赁试点工作方案》已获批进入实施阶段。首个试点区域选定为临港开发区，住房租赁交易服务平台将于2018年底正式上线运行。

接下来，翠屏区、南溪区、宜宾县等区县将展开试点，通过建立租购并举住房制度，解决市民住房问题。宜宾将围绕建设区域中心大城市的目标，积极探索创新住房租赁运行模式，鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源筹集供应，扩大全市住房租赁市场规模，全面推进宜宾市住房租赁试点工作。

据《宜宾市住房租赁试点工作方案》显示，将通过组建国有住房租赁公司的模式加快住房租赁市场供应，充分发挥国有企业的引领和带动作用，并依托全新供应主体，建立宜宾市住房租赁交易服务平台，实现房屋租赁合同网上签约和登记备案。并将引导房地产开发企业拓展业务范围，从传统的开发、销售模式向租售并举模式转变，支持房地产开发企业利用已建成或新建住房开展住房租赁业务，发展租赁地产；支持房地产开发企业在新建商品房项目中配建一定数量的租赁住房；积极引进至少一家知名房地产中介机构，到宜宾市开展住房租赁业务，并对住房租赁企业给予税收、金融方面的政策支持。

同时，租赁房源也将由多个渠道构成。除国有租赁公司新建一批人才公寓、产业园区配套租赁住房外，还将在中心城区商业、办公密集区域周边或工业园区、产业园区集中区域等住房需求量大的区域，探索新建商品房项目中配建一定比例的租赁住房作为土地出让条件。除此之外，存量房屋也将作为房源之一，并且鼓励个人与住房租赁企业建立长期稳定的租赁关系。

值得注意的是，在现有政策下，还将积极探讨进一步加大住房公积金提取额度，鼓励市民提取公积金用于住房租赁，减少市民租赁压力。房管部门还将定期公布市场租金水平等信息，引导租赁市场健康发展。

据方案显示，预计到2020年，宜宾将培育一批国有和民营的规模化、专业化住房租赁企业；建成信息共享、服务全面、监管有力的政府住房租赁交易服务平台；基本形成供应主体多元化、经营服务规范化、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，努力实现城镇居民住有所居的目标。

晚报记者 刘长宾

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