来住博会感受人居烟台, 棚改成果和特色小镇亮相

本报讯（YMG记者侯召溪通讯员张玉华高健）展会是行业互动交流的平台，也是城市展示的最美窗口。6月16日至19日，由烟台万科房地产公司独家冠名的“2017中国（烟台）国际住宅产业博览会”将在烟台国际博览中心盛大举行，烟台棚户区改造成果和特色小镇展示将首次进入住博会。来这里，感受人居烟台从“有居”迈向“宜居”的辉煌历程；来这里，见证烟台城乡建设新时代的脉动。

三种模式推棚改

棚改一头连着扩大投资、促进城市均衡发展的供给侧，一头连着生活方式转变、消费结构升级的需求侧，可以产生综合效应。展会期间，全市近五年来的棚改项目前后照片，将通过刊板形式进行展示，百姓通过新旧照片的对比，感受烟台市近年来城市建设的丰硕成果。

自2012年以来，烟台市每年都将棚户区改造任务纳入市政府为民服务实事范畴，将市中心区棚户区改造项目直接列入市区城建大盘，统筹调度、强力推进。截至2016年底，全市累计实施棚户区改造9.2万套，争取中央和省级专项奖补资金约18.7亿元，获批政策性信贷资金约109亿元。其中，2013年改造2.58万套，居全省首位；2014年改造2.26万套，居全省第二位。

目前，烟台市已创新推行了三种棚改模式。对于城市副中心区域，大力推行商业带动模式，积极引进国内有实力的开发商，规划布局产业地产以及综合体项目。市中心区万达城市广场、中粮大悦城等一批大型综合体有力提升了城市载体服务功能；对于城郊区域，大力推行强企参与模式，先后引进了万科、金地等20余家知名开发商参与改造，显著提升了住宅开发品质档次；对于区位地段较好、但商业改造价值较低的区域，大力推行政府介入模式，由市、区两级融资平台实施征收安置，腾出净地用于公共服务和社会事业发展。

2.77万套棚改56%已开工

今年，全年棚改任务量为2.77万套，是2016年任务量的1.87倍，其中符合条件的城中村、城边村棚改数量占比达到85%以上，改造区域范围再度拓宽。总体工作进度不断加快，货币安置比例不断提高，资金融取力度不断加大，这是今年棚改的显著特点。1至5月份，全市开工建设棚户区改造安置房15682套，开工率56%，7个县市区开工率均达到50%以上；全市棚户区改造货币化安置13433套，占已开工套数的86%、占总任务量的48%，同比分别提高29个、15个百分点，这是近年同期货币化安置比例最高的一次；全市申请第一批政策性贷款融资需求77.73亿元，已超过2016年全年需求总量。争取国家和省级各类奖补资金3.13亿元。

当前，全市上下已形成推进棚户区改造的工作合力。招远市、福山区、牟平区着手完善工作推进机构，招远市实行市级领导包镇街、镇街书记包村、住建局班子成员靠上服务的工作机制；福山区打破村域界限，把全区符合改造的区域划分为30多个区片，并将征迁情况、居民意愿作为棚改启动的先决条件，充分调动了群众的积极性。

六个特色小镇展会比“特色”

本届住博会亮点之一是，首次增设特色小镇展示区，这既是烟台市推进新型城镇化建设成果的展示，也是助推城市发展的内在需要。“特色小镇，是依托于镇街行政区域而区别于行政区划单元和产业园区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能的发展空间平台。”市住建局局长季善亭表示。按照全省特色小镇创建目标，到2020年，烟台市特色小镇将成为产业上“特而强”、机制上“新而活”、功能上“聚而合”、形态上“精而美”的特色小镇，成为创新创业高地、产业投资洼地、休闲养生福地、观光旅游胜地，打造区域经济新的增长极。

本届住博会上，蓬莱市刘家沟镇、牟平区龙泉养生小镇、招远市辛庄高端装备制造镇、海阳市辛安海织小镇、栖霞市桃村新能源小镇、莱阳市姜疃生态旅游小镇六个特色小镇，将围绕规划设计、定位标准、运营模式等进行集中展示。在展示新型城镇化建设成果的同时，引进有实力的房地产开发企业共同参与到建设中来，吸纳更多人才与社会资金进入，增强其它县市区特色小镇的发展信心，加快烟台市特色产业镇在更大范围、更深链条、更强实力上健康快速发展。

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