老城区焕发新活力, 三个“发力点”擎起招远新罗峰

老城区、老街区，旧村改造是难点，服务业是“重头戏”。如何突破旧村改造难题，激活服务业发展新活力？

3月16日，我们走进招远市罗峰街道，看看招远老城区如何做好这两篇文章。罗峰街道是原招城镇撤镇设“办”成立的3个街道之一，属于典型的老城区。老城区改造，事关一座城市的形象问题。对于旧村改造，群众呼声很高，都想改变居住条件，同时也能提升城市整体形象，所以罗峰将旧村改造放在重中之重。但同时旧村改造又很难推进，如何让老百姓真正受益，如何整体规划、整体开发，这些事情都需要通盘考虑。以城里村为例，过去旧改都是零星开发，由村里主导开发建设，结果就是配套设施跟不上，没有物业，环境卫生较差，老百姓上楼后问题一大堆。吸取这些经验后，罗峰街道旧村改造的思路变了，并呈现出两个亮点。一个是招引大开发商整体规划建设，发挥大开发商的资金实力和技术实力，让老百姓舒舒服服搬上新楼，同时还能延续村里的“造血”功能。一个典型的例子就是北关西区片的整体开发，多年来没有进展，街道通过与万达集团沟通对接，万达有意在该区片投资建设万达广场，目前项目正在稳步推进中。万达如果落户招远，将是其在山东省内第一个落户县级市的城市综合体项目。“万达一旦落户，我们可以通过这个项目反哺旧村改造。”招远市罗峰街道党工委书记王连成说，这是一个很好的探索和创新。北关西区片城市综合体项目，位于初山路以南、北园路以北、罗峰路两侧，总投资约25亿元，主要包括投资10亿元的金府花园和投资15亿元的万达广场两个项目，规划居住总户数约1548户。另外一个亮点是民生项目的经济视角。在招远，提到龙王湖，几乎没有人不知道，此处堪称招远市后花园。为了给市民提供一个休闲活动场所，招远市投资近3亿元，对龙王湖周边环境进行改造，打造了一处精品公益性设施，为整个城市面貌的焕然一新和城乡居民的生活娱乐提供了极大的便利。“龙王湖一改造，龙王庙下村的旧村改造就火了，房产价值高出很多。”王连成说，原本是一个民生项目，没想到一下子刺激了周边的楼市。“老百姓真正享受到了实惠，一套平房基本换两套楼房，总价值过百万。”龙王庙下村棚户区改造项目，由招远市新悦城投房地产开发有限公司投资建设，项目以打造现代化宜人、宜居的生态社区作为设计方向，由国内资深项目设计单位深圳蓝森建筑设计有限公司进行全方位、系统性的规划设计，设计中融入金都招远的文化底蕴，注重与周边山水环境的巧妙融合，借鉴传统村落、院落布局的生态特色，表现出浓郁的人文精神和现代气息。未来，一个生态宜居的顶级住宅区将会成为招远市民居住、休闲、养生的最佳选择。对于服务业，罗峰街道的发展思路也很清晰。除了万达项目外，金都购物中心南扩项目和银座商厦项目都比较抢眼。金都购物中心南扩项目，位于招远市核心商圈，北靠金都百货一期项目，南临迎宾路，西林住宅小区，东面是城市干道罗峰路。由金都百货集团有限公司投资建设，总投资20000万元，建设11层的营业楼32000平方米，以及地下停车场19000平方米。银座商厦项目，总投资1.8亿元，建成后是一个集现代百货、大型综合超市、购物中心、影院、酒店等多种业态于一体的城市综合体项目。项目投入运营后，可增加就业岗位3000个，利税5000万元，对招远的三产服务业将产生极大的推动作用。园区经济也是重要一环。眼下，罗峰工业园基础设施配套建设稳步推进。在这个园区里，投资8.18亿元的健源食品豌豆深加工项目，投产后可年加工豌豆12万吨，年提取分离蛋白粉2.4万吨、膳食纤维粉1.86万吨、湿淀粉4.6万吨，同时积极推动健源食品在新三板上市。投资1.5亿元的益生药业产能扩建二期项目，年可产中药提取浸膏800吨，生物药品1000万盒，年新增销售收入1.6亿元。

YMG记者李仁通讯员李栋李健摄影报道

龙王湖金塔公园

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