旧城老房分批换装“红瓦蓝天”今后更靓 青岛市今年已完工13处红瓦修复点 下月底50余处修复点将全面完工

前不久，一段市南老城区的航拍视频火遍朋友圈，镜头里红瓦绿树碧海蓝天的青岛，像极了油画里的童话世界，而栖息在建筑高处的“红瓦”，也被视为青岛最独特的城市符号。近日，记者从市住房城乡建设局获悉，为了更好地呈现历史风貌保护核心区内的红瓦风貌，进一步推进城市品质改善提升，截至目前，今年全市已完成13处15栋房屋的红瓦修复工作，剩余修复点也正在陆续紧张展开施工，力争今年11月底全部完工，确保居民安心过冬。

第二批50余处房屋正在施工

当下，青岛市城市品质改善提升攻势进展得如火如荼，老城复兴的美丽变奏也正时刻上演，为了更好地呈现历史风貌保护核心区内的红瓦风貌，自去年起，青岛市启动了“红瓦修复工程”，由市住房城乡建设局牵头，分两批对信号山和小鱼山等主要观景点视线范围内的“黑补丁”，采用工程手段予以恢复，从而让老城区更加活力时尚方便温馨。

此次修复工作按照“不改变建筑物历史原貌”的原则，分类实施修复。目前，首批进行红瓦修复的6处10栋建筑已于去年顺利完成，主要包括观海一路10号1号楼、2号楼、3号楼，金口一路6号、金口一路8号1号楼、2号楼，龙口路34号，福山路24号，福山路24号甲，栖霞路5号戊。今年启动的第二批50余处房屋红瓦修复工作也正火热施工中。

刷新老城区的“主打色”

在龙江路17号甲，工匠们顺着斜梯熟练地爬到楼顶，为了保持平衡，他们腰系安全带，上身前倾着半跪在屋顶斜坡上，将盖瓦按照顺序相互咬合地依次铺设。在他们身后，新铺上去的瓦头平整落榫，瓦片色泽油亮艳丽，十分美观。

回溯红瓦在青岛的历史沿革，要从120年前说起。彼时，租借地《城市规划》正式出台，明确规定此后建筑屋顶不再使用瓦楞铁，一概改用红色陶土瓦，由此奠定了青岛百余年的城市基调和老城区主打色。“由于年久欠修，近年来不少老建筑房顶出现了不同程度的渗漏、开裂等问题，部分住户及使用单位未按照规定进行维修，在红瓦屋顶上整体或局部粘贴杂色防水层，严重影响了城市风貌。”市历史建筑保护利用中心主任李锋介绍说。

为此，市住房城乡建设局在去年对八关山、观海山、信号山等13个历史文化街区及奥帆中心周边进行了全面普查，并通过卫星图片分析、无人机航拍和实地勘查等方式，在研究范围内经过进一步分析研判和复查核实，从而确定需要修复的房屋范围。

“提高红瓦质量”和“增强历史风貌效果”是此次工程启动之初便明确的两大目标。据李锋介绍，为了规范红瓦制作标准，工作人员分别赶赴日照莒县、临沂蒙阴等地的红瓦生产厂家进行调研考察，明确修缮瓦材选用标准，同时进一步完善修缮施工导则，加强对专业施工队伍技术人员的培训，为历史建筑保护管理工作提供技术保障。“新瓦的样式、颜色都与原先保持一致，质量则更优，使用年限也更长久。”

建立长效管理机制

红瓦修复的目的绝不单单为了追求美感，还将老百姓的“后顾之忧”一并解决。在施工流程上，施工人员在揭开屋面瓦后，会将破损的防水材料和杂物进行彻底清理，重新铺贴防水卷材，再安装挂瓦条并进行挂瓦施工，这样一来，老房子渗水漏雨的问题会得以有效解决。

“施工中，我们还会视情况对屋顶基层、屋面结构重新进行检修加固，同时更换落水管、维修檐沟、修复屋面老虎窗等。”据“红瓦工程”项目施工方回忆，在之前降雨频发的季节，他们会尽量避免大面积施工，而是采取“一坡一拆”，拆完一坡再拆另一坡，并及时铺设防水卷材。庆幸的是，在后期入户走访中，均未出现因红瓦施工导致居民家漏雨的情况。

一片片绿树掩映中的红屋顶固然美丽，但要想久存，一方面靠定期的修复，另一方面也要靠长期的管理。今年三月份，《青岛市建筑外立面管理办法》正式开始实施，其中就提到任何单位和个人不得擅自改变建筑外立面，违反者将处以最高10万元罚款。管理机制的建立，将有效提升青岛市红瓦的使用年限，通过动员居民广泛参与红瓦的维护和管理，进而提升人人有责的公民意识。

有专家认为，屋顶对建筑来说，不仅有物理层面的意义，还有社会、美学方面的意义，因而，红瓦对青岛来说，不仅有功能上的意义，还牵扯到审美和身份认同的问题。正如《青岛的红瓦是怎么来的》一书中所言，瓦片覆盖的，就是我们绵延不断的城市和相濡以沫的人间气息。

观海新闻/青报全媒体记者王冰洁

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