■《南城“龙源锦苑”业主欲罢免业委会》追踪 业主勾勒“理想业委会”模样

高层业主牵到楼下的电源插板线乱如麻

南城“龙源锦苑”小区业主联名罢免业委会事件发生后不久，达川区人民政府翠屏街道办事处依照相关法规，在该小区贴出《关于成立“龙源锦苑”业主大会筹备组的公告》，是否罢免业委会将由业主大会决定。业主们到底想要什么样的业委会？“理想业委会”如何解决小区存在的各种问题？近日，热线记者再次走进“龙源锦苑”小区进行了采访。

罢免业委会的起因

业主自发表决罢免业委会事件发生于5月16日晚，原因是业主入住多年拿不到房产证、小区脏乱差现象严重、电梯隔三岔五出现故障、绿化带变成荒地、安防措施不力等诸多问题，引起小区业主的不满，并把责任归结于业委会不作为。事后不久，翠屏街道办事处收到该小区20%以上的业主联名申请，要求终止小区业主委员会全体委员资格。

20日，记者采访了翠屏街道办事处物管办主任王中云，他称通过电话抽查核实，书面申请上的业主签名系本人所为。因此，根据《四川省物业管理条例》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关法规，街道办事处于6月15日贴出《关于成立“龙源锦苑”业主大会筹备组的公告》。王中云还介绍，按照相关法规罢免业委会，要先成立业主大会筹备组。

勾勒“理想业委会”

如果罢免业委会成功，那么业主想要的“理想业委会”是什么样的？记者采访了10多位业主，他们希望新的业委会能做到公正无私，最好知法懂法、精通财务、责任心强、敢说敢当，还要有较强的协调能力。

一位不愿透露姓名的业主说，业委会欲动用大修基金维修电梯的事，引发很多业主不满，原因是业主不知道以前每次更换电梯配件的真实价格。该业主建议，小区应尽早建立资金监管制度，比如开支5万元以下，业委会有权决定；开支5万元至10万元，业委会必须通知单元代表到场参与表决；开支10万元以上，业委会应召开业主大会，经三分之二业主表决通过才能动用资金。特别是小区的收入状况，业委会应当每季度以通告形式公布于众。

支招共建小区环境

业主李运平认为，很多业主从家中牵出电源插板便于给自己的电瓶车充电，还以“充电小心，后果自负”的所谓“告示”逃避责任，这样的安全隐患应及时排除。他建议，学习其他城市的小区管理经验，购置公共投币充电设备，不仅能排除安全隐患，还能清除电线形成的“蜘蛛网”。另外，每天至少定时清运3次垃圾，才能有效减少小区脏乱差现象。

业主何俊文认为，在办理房产证的问题上，业委会应合理合法地向相关单位反映情况。同时加大力度搜集维护权益的证据，为将来通过法律维权做好准备。

业主程世良认为，电梯因长期“以修代保”造成停摆，所以今后不仅应重视电梯的保养，还要重视电梯更换的配件质量，确保业主乘坐电梯的安全。

□本报记者 杜晓辉

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