三盘齐发,定位高端

兴进·漓江郡府施工工地。该项目将在“金九银十”期间推出大平层产品,或将进一步拉高片区房价。

七星

房价走势:看涨

供应情况:“铁打的富人区,流水的高端房”用来形容七星楼市可谓再适合不过。桂林万达城、兴进·漓江郡府、信昌·棠棣之华等楼盘相继推新,价格屡次上涨,仍挡不住购房者积极买入的步伐。即将到来的“金九银十”,这三盘仍将是片区供应主力。

记者走访片区楼盘发现,片区内可选房源不多,像彰泰·春天、彰泰·天街等准现房或是现房在售的楼盘,优质房源价格已经超过9000元/平方米。而桂林万达城、信昌·棠棣之华的小高层住宅仍是“7”字头,还有不少上涨空间。接下来片区楼盘集中推新,有望再掀起一波涨价潮。

8月以来,七星区网签成交量有所回落,购房热度有所下降。记者走访片区楼盘后发现,此前桂林万达城、兴进·漓江郡府、信昌·棠棣之华等均保持每月一推的节奏,如今纷纷“熄火”。大部分楼盘有意进入调整期,降低推新频率,增加蓄客时间,欲在“金九银十”迎来一波爆发,为楼盘造势。

7月底,桂林万达城推出二期栖霞府3栋楼新品,价格上涨至7500元/平方米起,如今处于自然销售状态,房源所剩不多。据悉,项目二期大部分楼栋建设已经开始,在9、10月面市的可能性很大。

自从兴进·漓江郡府二期加推即清后,价格也水涨船高,起价已经达到11000元/平方米。如今项目进入调整期和蓄客期,新品进一步倾向于终极改善型客户,推出129~177平方米洋房、220~257平方米大平层别墅。可以预见,大平层产品加推后,可能会进一步拉高片区房价。

信昌·棠棣之华仍将保持每月一推的节奏,近期预计会推出楼王产品,主力户型为100~120平方米的N+1房,由于项目价格趋于平稳,涨价频率不高,因此将吸引不少购房者买入。 (黎俊宏)

记者点评

又到一年“金九银十”,从去年至今,片区热门楼盘涨价接近2000元/平方米,莫再让“房等等”毁了你的“安居梦”。

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