蓬莱：小区如何改造 居民来“拍板”

□记者 从春龙

通讯员 张磊 吴延朋 高晓 报道

本报蓬莱讯 “这个改造方案我们很满意，考虑了大多数住户的需求。我之前提的关于增加照明的建议也被采纳了。”4月1日，蓬莱市福乐园小区业主孙立兴翻看了小区改造方案后说道。随着蓬莱市2020年老旧小区改造工作序幕的拉开，今年将对速8酒店西片区、西关新区西片区等34个老旧小区进行改造，改造面积70余万平方米，惠及8149户居民。

更加广泛征求居民意见、让居民全程参与改造是今年蓬莱市老旧小区改造工作的一大特色。

该市把老旧小区改造作为优化人居环境、增加群众幸福指数的切入点，紧盯小区改造的“堵点”“痛点”，涉及供水、供电、排水等专业经营设施改造，雨污分流、拆违拆临、安防消防设施完善、小区道路整修等多项内容。在“一小区一方案”的基础上，通过入户走访、问卷调查等形式，汇总梳理小区改造“菜单”，因地制宜进行精细化、个性化设计，最大限度满足业主的利益诉求。疫情防控期间，通过线上与设计单位进行沟通，提供小区数字化档案及实景图片，各小区改造方案初稿完成后，通过微信问卷调查、设置意见箱等方式，汇集业主代表意见，进一步优化修改方案。通过一次次地倾听民声，实现小区改造为居民“量身定做”，体现民众所需所求。

为了实现老旧小区改造决策共谋、建设共管，蓬莱市建立了工程项目社会监督和公众共商共建机制，提升老旧小区改造知晓率。在小区明显位置将工作专班、施工单位、监理单位等负责人联系电话进行公示，小区居民和社会群众可直接对改造项目进行监督和评价，确保老旧小区改造达到质量标准要求。吸收业主代表等社会力量全程参与设计、施工、验收等各项工作，保障业主在工程改造中的知情权、参与权。

与改造同步进行的，是物业服务企业的提前进驻。在全面掌握小区管线及配套设施改造情况的基础上，物业可以尽快与小区业主进行沟通磨合，为后续提供专业化、规范化的优质物业服务打下基础。

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