房产中介造假章假证赚佣金, 过户时被发现报警，涉案人均获刑

YMG记者李珑通讯员蓬法研

家住市区的许大爷在蓬莱有套房子，委托蓬莱一家房产中介出售。为了防止买家和卖家见面单独交易，自己佣金泡汤，中介公司一路造假，把本应本人到场办理的盖章、公证书统统委托给假证贩子办理。他们拿着这些假证办房产过户手续时，被工作人员识破报警。目前，涉案人员都被判刑。

图省事私刻公章伪造公证书

辽宁大连许某的父亲年近九旬，住在烟台市区，委托许某将在蓬莱的一套住房卖掉。因房屋买卖过户必须本人亲自到场，许父因年纪较大，这事儿全权委托给了儿子。

许某本人因为工作忙，将房子委托给了蓬莱当地一家房产中介公司。很快，蓬莱市民汪某在中介公司相中了这套房，许某委托中介公司林某、章某办理房屋买卖过户手续。

二手房过户手续中的房屋所有权登记申请表，需要加盖开发商的印章，证明房主不拖欠开发商的房款、水电等费用，开发商要求户主本人前来办理相关手续。

中介公司林某、章某为避免买主与卖主见面，两方交易而没了佣金，便阻止许某亲赴蓬莱办理，对许某承诺能够代办开发商的手续。许大爷本身年事已高，身体不好，没有能力去蓬莱，便同意了中介公司的建议。

许某因要照顾父亲也不便到蓬莱，而买主汪某急于办理房屋过户手续，林某、章某、汪某三人就商议刻个假章盖上糊弄过去。

三人商定后，2013年5月初，汪某就找了龙口的贾某花了100块钱伪造了某开发公司印章一枚，在汪某所持房屋所有权登记申请表上盖了章。

中介公司林某、章某作为卖方许父的委托代理人，在办理房产过户手续时需要经过公证的许父授权委托书，而公证过程也需要许父本人亲自到场，许某觉得太麻烦而且还要一笔公证费用，就找了朋友陶某帮忙出主意。2013年5月5日，二人在开发区的公交站点花了200块钱，通过办假证人员伪造某公证处公证书。

2013年5月10日，林某、章某与汪某一起到行政审批大厅住建局窗口办理房产的过户手续，林某作为卖方委托人，汪某作为买方。工作人员将他们提供的材料转到住建局交易所审查。

造假被识破涉案人均获刑

5月17日，交易所工作人员通知林某提供的材料中的公证书是伪造的，询问林某公证书的来源，林某说是房主的儿子许某提供给她的。

更让交易所工作人员感觉蹊跷的是，他们怀疑林某等人提供的房屋所有权登记申请表上的某房地产开发公司的印章也是假的。当时该房产开发公司的会计正好来办理业务，带了公司公章，经过比对，申请表上的印章比公司的印章小了一圈，确认印章是伪造的，工作人员随后报警。

警方经过侦查，许父未在该公证处办理过公证业务，公证处也未出具过公证书。经鉴定，该公证书中所用印章印文、钢印引文均系伪造的事业单位印章所盖，而许某与朋友陶某均承认办了假证。林某、章某、汪某、贾某对私刻某房地产开发公司印章的犯罪行为均供认不讳。

法院经审理认为，许某伙同陶某通过他人伪造事业单位印章，其行为均已构成伪造事业单位印章罪，公诉机关指控罪名成立，许某、陶某犯伪造事业单位印章罪，分别被判处有期徒刑一年缓刑一年。

林某、章某、汪某、贾某伪造公司印章，其行为均已构成伪造公司印章罪，公诉机关指控罪名成立，鉴于被告人归案后，均能够如实供述自己的犯罪事实，依法对其均从轻处罚，林某、章某、汪某、贾某四人犯伪造公司印章罪，均被判处有期徒刑一年缓刑一年。

法官表示，这是典型的法盲挑战权威，妨害了社会管理秩序，这场因办理房产过户而引发的闹剧最终以六人被判处刑罚而收场。现在，公证部门已实施了上门公证等服务，如果许某不是想当然的以为公证文书因老人的行动不便而无法办理，也为了少花钱，采取办假证的招数，就不会落了个被判处刑罚的结果。

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