在时代激流中破浪前行 南尧新都汇书写南部发展新篇章

每一座滨海城市都有商业名片。它们既承载和见证着区片崛起的历史，也成为城市能级提升的崭新增长极。古往今来，纽约曼哈顿、泰晤士河畔、东京湾、新加坡河南岸、香港维多利亚湾中环、上海陆家嘴等莫不如是。成功的城市商业名片以其独特的地理位置、区域布局和历史渊源，被打造为区域CBD和城市文化聚集区，在城市的空间整合、景观塑造、能级提升等方面，不断提供着取之不竭的发展动能。

在南尧集团第6个“五年”里，南尧商业不断进行着传承、迭代、焕新、升级，孕育出了南尧新都汇这座地标式社区型商业综合体。多年来，南尧新都汇以始终如一的运营理念、服务水准，在芝罘南部新城消费升级的大潮中勇立潮头，持续前行。

人杰地灵敢为人先铸就商业地标

南尧地处龙山、塔山东西两山之间区域，地势低洼，易积水成河。降雨时，现鲁东大学西侧山脉、大东夼、小东夼积水成流，汇聚到今世回尧街道办事处驻地附近，形成湖泊，成为当地居民津津乐道的“响水湾”。响水湾依地势自东向西形成活水流，一直蔓延至今南尧新都汇北侧，河道笔直转向，形成一条南北向河流，向南流去，并得名“勤河”。勤河是南尧片区的母亲河。勤河之水奔流10余公里，一路汇入珠岩河，灌溉孕育着两岸生灵。

山水交融的自然生态，造就了人杰地灵的南尧区片，孕育了南尧人敢为人先的奋斗精神。南尧作为承接六区的中轴核心经济要地，自启动城镇化建设至今，在片区发展日新月异的同时，消费结构和商业布局也迎来了崭新的窗口期。

作为城区的南大门，南尧新都汇得地利之便，持续辐射芝罘南部新城，服务半径逐年提升，成为中心区南部屈指可数的商业地标。在时代变革中，南尧新都汇既博采众长，又保持独有的特色与优势，在东西往来、南北贯通的要道之地，呈现出蓬勃的人气和生机。2017年，新都汇开业当天，客流人次达到了7万，在烟台市社区型商业综合体中脱颖而出。

10年嬗变时代巨变中应运而生

过去的10年，居民消费持续升级转型、消费领域和支付手段不断跃迁。从现金消费到移动支付，从线下到线上，烟台居民消费悄然从“商场时代”进入“网购时代”，从“现金、刷卡时代”进入“移动支付时代”。迅猛的变迁，既为社区商业综合体带来了前所未有的风险和挑战，亦是浴火重生、破茧成蝶的契机。

10年前，南尧集团董事长林裕明带领团队在大东路和机场路东北角，筹备建设一座未来型商业项目。当时，不少旁观者冷言冷语，称其为“异想天开之举”。

时代滚滚如江河，淘尽沙石终成金。10年后，伴随着时代的巨变，一鸣惊人的既有互联网带来的线上消费生活，也有南尧新都汇创造的互联网世界外的“5分钟”快捷生活圈。

电商巨头次第崛起，以肉眼可见的速度，在过去10年里开启了“大浪淘沙”。老牌商场或悄然关店，或左支右绌，或几度易主，几大商圈“新桃换旧符”，洗牌成为屡见不鲜的戏码。而与核心商圈的风雷激荡遥相呼应，“小而美”的社区商业应运而生，意气风发，不断丰富和完善着市民消费的“最后一公里”。南尧新都汇适时在2017年开业，走在了全市社区型商业的前列。全面的商品门类、适中亲民的消费水准，多种业态的全面汇聚，不断完善的购物体验，极大地方便了消费者，成为联动周边居民的紧密纽带。市民在大型商业综合体和网上购物之间有了更具性价比、更具贴近性的“缓冲带”和“中继站”。

万事俱备南尧商业再迎腾飞契机

拓展城市空间，是城市发展亘古不变的命题。伴随着新一轮城市功能和布局的再度明确，南尧商业迎来又一个春天。

商业综合体的腾飞，背后是业态、业户、人群的汇集。过去因缺少集中商业布局，不少居民对商业仍停留在“小、弱、散”的刻板印象。而地处中心城区和芝罘南部新城交界板块的南尧新都汇，有得天独厚的地利之便，在逐年的商业形态演变中，积累了丰富客源，汇聚了一朝破壁的潜能。

从筹划南尧新都汇之初，南尧集团给予商业形态的发展定位是立足高起点，成为区片地标性的商业名片和居民消费的首选之地。而南尧新都汇的拔地而起，无疑是芝罘南部新城商业发展史上浓墨重彩的一笔。与商业综合体拔地而起同步的，是历次南部新城规划的调整、明确，是教育、医疗等重要民生配套的持续南迁，是越来越多崭新生活区的连方成片……

闪烁的霓虹灯带、壮观的埃菲尔铁塔、摩肩接踵的购物体验中心……如今，一进入南尧新都汇，生活节奏就慢下来了，人们在此放松自己，闲暇也可以在家门口逛街购物。芝罘南部新城的老百姓再也不用特意驱车去市中心专程购物，大费周折。南尧以新都汇为代表的商业区打造了汇聚休闲+商业+教育+购物于一体并辐射周边的区域型全天候商业生活中心，全方位呈现“南尧慢休闲”“亲子乐体验”等新时代的生活要素。

预见未来做线下体验打卡地

“母婴室”“休闲阅读区”“看剧休闲处”“自助饮水机”“自助充电桩”以及地上地下充足的停车位……从便民设施的设计到业态动线的设置，南尧新都汇重在营造体验，这是线上消费无法触及的体验。南尧新都汇的发力点就在这里——直击消费者的心灵。

南尧新都汇对商场内部空间进行了主题化调整，打造亲民、创新环境，增加五感体验互动，延长消费者的购物时间，吸引消费者的眼球。客服文明规范、环境赏心悦目、秩序井然有序……其背后是设计、保洁、保安、客服、维修等部门的“匠心推手”。新都汇物业团队以其多年如一日的服务品质，向业户、消费者和主管部门亮出了品牌——2021年，南尧新都汇接连获评山东省物业服务行业“质量标杆”项目和烟台市首家“文明示范商场”。

仅仅“首屈一指”，显然不是南尧新都汇物业服务的终点，得民心者，方为长久。4年来，随着“体验式”购物中心理念的深入人心，新都汇追求从视觉、嗅觉、触觉、听觉、味觉为消费者营造独特的体验感，从而触动消费者的“心觉”。即从情感、交流和体验等全方位进行感知，让消费者感受到“来到家门口的新都汇，如同进了家一样”，凡事有问必有答，有需求必有帮助。

在时代变革的浪涛中，以南尧新都汇为代表的南尧商业也在破浪前行，不断寻求突破与改变，展现着南尧商业的活力与创新。到“龙山凤地，将军福邸”南尧，逛夜市、转商场，倾听历史文化的声音，感受车水马龙的繁华。看未来，两山举捧的南尧新都汇，演绎着生命之美、生活之美、人文之美、产业之美，伴随着熙熙攘攘的客流穿梭，南尧正奔向更美好的未来。

杨健 王俊棚

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