烟台市政协委员孙丰宝： 给无物业小区戴上“笼头”

19日，烟台市农业技术推广中心蔬菜科科长、研究员，市政协委员孙丰宝聚焦烟台无物业小区规范化管理方面的问题，谈了他的两会提案。

“烟台市无物业小区比较分散，最好以街道（镇）为单位统一打包，然后分成若干物业管理区域，每个区域由一个物业所服务管理，由所在街道（镇）通过招标选聘物业服务企业，签订物业服务合同，中标的物业服务企业向属地物业主管部门备案，并纳入行业管理，实施物业管理服务全覆盖。”孙丰宝提议明确分配物业管理服务，制定标准，比如清洁打扫的范围、清洁频率等，并提供了具体的方案。同时，针对物业维修、绿化养护、安全风险防范、停车管理等方面，他也给出了具体的措施。

孙丰宝提议，非房地产开发区(住宅区)实施物业管理的，财政给予2年奖金和补偿，“建议按照每月每平方米0.2元的标准补贴，市、区财政各占50%。奖补金额按照第三方测绘机构测算的签约面积乘补贴标准计算，年初由市级财政预拨市级财政奖补资金的50%给各区人民政府，剩余奖补资金待年度中物业管理服务考核合格后，由区级政府向市财政部门申报。

“无物业小区实施物业企业管理后，建议物业公司按0.5元/平方米每月收费，在财政对物业服务项目实施奖补期间，业主可以按照0.3元/平方米每月的标准缴纳。”孙丰宝建议市政府成立推动无物业小区物业管理全覆盖工作领导小组，由市政府相关负责人任组长，各相关单位负责人任成员，领导小组办公室设在市住建局，领导小组及办公室负责统筹协调解决推进过程中的相关问题。各区政府成立相应组织机构，协调处理推进辖区内物业管理全覆盖工作中的具体问题，各区政府是推进辖区无物业小区物业管理全覆盖工作的责任主体。要制定具体工作方案，明确街道（镇）、社区及相关部门的各自职责，共同推进无物业小区物业管理全覆盖工作。

YMG全媒体记者 曲彩云 摄影报道

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