多小区不动产证问题基本解决 幸福街道全力推进化解历史遗留问题

本报讯（芝罘融媒记者 宋晓娜 通讯员 晓琪 炳伟）“感谢政府，房产大证终于办出来了，我们心里的石头总算是落地了！”近日，开元B区居民张女士握着幸福街道工作人员的手激动地说。开元B区于2007年建成并投入使用，因相关手续不完备，迟迟无法办理房产证和土地证。2020年，幸福街道主动作为，积极协调开发商逐个问题破解，逐个环节理顺，近日，该小区的不动产大证已顺利完成，后期将陆续启动个人不动产证办理。据了解，开元盛世小区（开元C区）的不动产证办理也到了最后的冲刺阶段，开发商正在办理最后相关手续，争取早日办结。

福成家园小区系原幸福九村旧村改造项目，建设时间跨度长，由于规划调整等原因，致使已入住十余年的500多户居民迟迟无法办理不动产证，居民对此意见很大。2020年以来，福泰集团将解决福成家园不动产证问题作为公司一号任务，主动对接相关部门和街道办事处，成立工作专班，筹措专项经费，积极探索化解路径，终于在2020年年底前顺利完成该小区不动产初始登记。目前，个人不动产证办理准备工作正在有序推进中，待条件成熟后第一时间为居民集中办理。

同样的喜讯也传遍宏达小区。宏达小区始建于1997年，总计25栋楼，其中18栋楼早已办理完毕，剩余7栋楼因各种历史遗留问题影响，始终未能办理个人不动产证，居民要求办证的愿望十分迫切。在幸福街道的指导下，宏达实业公司通过完善土地、规划等相关手续，不动产大证已顺利办理完毕，困扰居民多年来的问题终于得到了解决。

幸福街道辖区常住居民近6万户，有开放式、半开放式、全封闭小区达50余个，其中13个小区、楼宇在长达20年时间里无法办理不动产证，涉及居民近万户。近几年来，居民因户口落不下、孩子上学难等问题爆发式增长，成为居民最关心的热点难点问题。

2020年以来，幸福街道办事处紧紧抓住全市启动化解不动产历史遗留问题窗口期，乘势而上，坚持“干事创业敢担当、为民服务解难题”的目标，勇于担当、主动作为，全力以赴化解不动产证这个长久以来难以破解的历史难题。街道抽调专门力量对所有无法办证小区历史成因进行详细摸底，掌握第一手详实资料，每周调度工作进展，分析症结，找出原因，明确攻坚方向。特别是针对手续不全、违建超建、资料遗失等各类问题，先后十余次赴市、区自然资源局、住建局等部门协调推进，共商破解办法，全力化解不动产证办理难题。

据幸福街道建管中心工作人员介绍：“目前幸福辖区内宏达小区、开元B区、永和公寓、幸福五村商贸中心、万泰花园二期、信达小区、福新路158号、海峰小区、福润观海花园一期、福成家园、新世界132号、新世界133号等小区的不动产证问题已基本解决。其中，新世界132号、新世界133号、永和公寓、海峰小区、宏达小区、幸福五村商贸中心已陆续进行个人不动产转移登记工作，不少居民已经拿到个人不动产证。剩余各小区也将在近期张贴办证通知，收取居民办证资料，尽快启动个人不动产转移登记工作。”

对于居民普遍关心的区证房屋什么时候能办理不动产证的问题，工作人员答复：“目前省、市化解住房历史遗留问题，前提是必须在国有土地上建设的才可纳入化解范畴。由于区证房屋是建在集体土地上，国家还没有明确的解决政策，暂无法办理。街道也在积极与相关部门对接，待国家政策允许将尽快为居民启动相关程序。”

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