老小区“改”出幸福“同心圆” 牟平区老旧小区改造实现由“一次改造”向“长效管理”转变

在牟平区文化街道东楼路的老旧小区内，市民李女士正在陪儿子坤坤玩平衡车，她高兴地说：“以前小区的路面坑坑洼洼，如今整洁平坦，楼体也粉刷得焕然一新。我们在‘新小区’里锻炼、休闲，方便了许多，心情也更敞亮了。”

“这房子原本打算卖的，现在环境变得这么好了，给多少钱我都不卖了……”在牟平区钟轴小区，居民们正在聊着老旧小区改造带来的新变化，幸福之情溢于言表。

近年来，随着城市建设加速推进，牟平区城市面貌不断改善，口袋公园随处可见、通行干道明亮宽阔、滨海景观火遍全网。为进一步提升城市形象，服务保障民生，该区积极把握老旧小区改造政策机遇，总投资2.46亿元，对45个老旧小区完成改造面积108万平方米，惠及居民13032户，实现了老旧小区整体改造提档升级。

改造前深入摸排居民意愿。由街道党工委、社区党委、区住建局党组牵头走访居民、开展座谈，发放回收改造方案意见征集表12700余份，收集管线布置、道板破损等各类问题1000余个，在广泛听取小区居民意见建议的基础上，因地制宜确定改造项目、内容及改造后的物业管理模式。

对改造小区，该区紧盯基础设施修缮、完善配套设施、美化居住环境等3大类21小项进行改造提升，并全部统一规划、统一设计、统一标准，做到了既重“面子”，又重“里子”。目前，已为3个小区通上了主网自来水，为4个小区实现了集中供暖，为10个小区实现了集中供气，为23个供水管网老化、长期跑冒滴漏的小区更新了管网，居民长期反映的问题得到了根本解决。针对老旧小区中存在各种线缆混乱交错的空中“蜘蛛网”问题，组织供电和通信企业对空中线缆实施入地穿线工作。同时，为20个小区安装了充电桩和车棚，满足居民非机动车充电、停放需求。

此外，该区还创新实施“大区片统筹平衡政策”，按照规划，部分老旧小区将被整体定位为康养、文体主题功能区，不仅强化了管理，还找到了未来发展方向。

为避免改造后“返老返旧”的情况，该区各街道积极研究引入物业服务管理方案，联系口碑好、热心公益的物业服务企业，为之前无物业管理的35个老旧小区提供兜底物业服务，并依托“红心物业”工程，积极引导居民逐步接受物业服务理念，实现常态化综合管理维护，让老旧小区由“一次改造”向“长效管理”转变。

小区硬件改造提升了，“软件”也要跟上。为此，“双报到”部门充分发挥各自优势，为改造小区安装健身器材，提供丰富多样的墙体彩绘，组织党员医师到小区开展义诊，老旧小区已成为了居民安居乐业的幸福社区。

YMG全媒体记者 召溪 通讯员 张孙小娱

新闻推荐

绕行停运，烟台公交启动应急预案

本报讯（YMG全媒体记者杨健通讯员王柯然）6日晚间以来烟台迎来持续降雪大风天气，烟台公交集团快速反应，截至昨日下午4点，接听热...

烟台新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是烟台这个家。