烟台开发区： 创造有温度的城市IP

城市如人，都需要“有趣的灵魂”。

在创意经济时代，环境质量、治理质量、生活质量、人才质量都是城市的软性竞争力。城市品牌建设也成为城市战略规划中一种新的视角，规划者开始探索如何通过发挥想象力和才华，让城市更宜居、更富活力。

开发区东巡宫，原金沙滩上的废弃地块，在这里建成的后沙广场，如今成了金沙滩上的网红景点。随着扬帆广场时光塔等一系列规划实施，烟台海岸线上再添打卡之地。

如何打造一座有创意的城市IP？记者走进烟台开发区规划建设局，为您揭秘“网红”广场的养成术，揭密“精品城市”的顶层设计和规划操作。

“网红”广场引市民纷纷打卡

规划设计以提升观众体验为中心

在某短视频平台上，“看看烟台”发布了一条15秒短视频。一字型平台上，人们站在浪尖看海，伸出手臂触摸蓝天。后沙广场的“网红桥”依靠新媒体传播很快成为了“爆款”。

天气晴好的日子，人们依次排队走上挑台近距离听海看海，更有摄影街拍爱好者，等华灯初上时，将后沙广场的夜景捕捉入镜头。

一个新的地标建成，是具有人群感知度的。能够被理解、被接受以及被喜欢、被传扬，就实现了它作为一个地标的意义。

“当初设计时对现在的走红一点也不意外，我们的定位就是如‘精致名片’的作品。”站在后沙广场规划图前，开发区规划建设局国土空间规划处马其建回想当年站在东巡宫原地时的初衷：这个地块仅仅十几亩地，受海边景观局限，将来能给市民提供什么样的功能？我们经过了多轮论证，最后确定了要打造一个高品质的观海体验空间。

成为爆款，创新必不可少。最出彩的是旺角廊桥平台，总长65米、宽4.8米，其中20米直线型探伸进海面，底下是通透中空的玻璃，挑台射灯一照，美轮美奂。

“这个效果图和现场一致，还原度很高，挑出的细节我们也经过多轮论证：挑的方向？挑出海面多少米？玻璃底板承重多少？不仅功能性要满足，还要满足市民的体验感，看上去舒服。”马其建举例说，比如旺角廊桥下面桥的厚度，起初设计的实体柱子较为敦实，后期经过多轮的磨合设计成现在的样子。广场内廊架主体由钢结构三角概念模块组成，为体现轻盈的廓架，采用倒三角支撑的铝板，显得干净利落。

“精雕海岸，是我们着力做的事，如此珍贵的海岸资源，我们要把市民需要的功能提炼出来，融入景观设计中。”马其建说。

时光塔将建成海边地标

点睛之笔书写民生情怀

如果说旺角挑台打造了后沙广场的IP，正在建设中的扬帆广场时光塔则是点睛之笔，必将成为新的“爆款”地标。

扬帆广场自东向西分别为“时光剧场”“碧浪长廊”“动感地带”“海星天地”。

“这座时光塔，它像一个喇叭型横切的造型，整个建筑里面没有一根柱子，是两个壳体，里面一个小壳，外面一个大壳。两层壳体之间迂回升起的坡道是数字展厅，通过数字化展示，打造展览内容丰富多样的艺术馆、美术馆或者博物馆。半下沉的时光广场结合雾喷、喷泉和水池，回应着潮汐变化。广场又是一个巨大的天然室外剧场，与时光塔共同构成这片海边的奇观。”开发区规划建设局邵品珠摊开规划图，为记者讲解时光塔里蕴含着的设计理念。

“这个建筑是270度的，设计了90度看海，同时，最能体现时光这一主题：春分和秋分时，建筑边界在地面的投影线轨迹始终成一条直线；在夏至时分，坐在室外剧场，静等芝罘岛的日出；到了冬至，透过建筑下部的通廊，体验落日的炫彩。这些特定的时间、空间，将带给大家独特的时光感受。时光塔最顶端是图书馆，可以180度看海，两壁夹着的空间，可以进行表演、演讲等活动。”

“碧浪长廊”是安静区，它体现的是海的律动，其中的主题雕塑由700多个零件组成，风吹起来就像涌动的浪花一样；其中的“海岸长屋”也是让人一见难忘的景观：中间是36米长中空设置，如同一个取景框，视线正对着大海，远处的绵山正巧出现在景框里面。

不论是“动感地带”设计的轮滑地标，还是色彩艳丽的“海星天地”，在扬帆广场的每个区域都安排了一个亮点和惊喜。

“城市空间的营造，有一个理念叫‘城市针灸’，就是通过小尺度改造或公共空间的营造，触发其周边环境的变化，激发城市活力，改变城市面貌。广场等公共空间的建设，就像‘针灸’一样，通过打造舒适的环境，带来美好的体验，来完善城市功能，丰富大家的生活，这也是规划为人民服务的体现，空间能精益求精地被利用起来。”邵品珠介绍说。

东岛咀海岸进行保护性开发

精雕细琢尽显“保留的智慧”

翻开烟台东岛咀国家海岸公园规划方案文本，森林、礁石、沙滩，如宫崎骏漫画中的一帧。明年，它就要从文本中“再现”到八角湾海岸，成为烟台九大片区之一，书写为八角湾中央创新区的生态亮点。

东岛咀海岸公园分为“缤纷海岸”“礁野之森”“能量沙滩”三大特色分区。其中最具特色的是“礁野之森”片区，场地内的候鸟天堂与自然教育也是本项目的核心亮点。

“从夹河到东岛，它不能放在大的IP下设计，对现状梳理，应当要有高水平理念，要因地制宜。”烟台开发区规划建设局城市设计管理中心胡昭岩介绍说，东岛的两大亮点，就是森林和礁石，本着原生态生物属性进行保护性开发，修旧如旧。

“现状保有大量的森林资源，是留下的自然印记，通过黑松混交林修复、沙生灌草补植以及基岩岸线修复等一系列生态策略，恢复候鸟栖息地生境，招引黑尾鸥等海鸟筑巢栖息，并通过观鸟长廊、观鸟亭等隐蔽性景观设施为市民创造季节性观鸟场所。”胡昭岩说，规划还在候鸟栖息地边缘设置国际化的自然学校，利用场地林下丰富的生境以及崖壁候鸟栖息地作为自然课堂，为学生、学者、自然爱好者等提供研究学习的空间。

从古至今，文化通过故事被记录，被诠释，被创造。一个城市IP的文化价值通常依附于地域元素——包括地理、自然、产业和人文元素等——包括历史、风俗、特产等。

华侨城·古现里文旅小镇项目，系开发区启动的首个西区镇街驻地成片开发建设项目，规划理念上以传承历史文化、提高当地居民生活品质为核心主旨，项目复原王懿荣故居、成体系展现鲁菜之乡的风味、打造有特色的文化旅游建筑天壤阁等，并且融入康佳集团在智慧物联、智慧环保等方面的智慧科技，打造文旅与科技相结合、居住向智能康养所发展的未来理想生活小镇，形成烟台最具吸引力的城市人居、城市更新的样板区。

“开发区从上到下，从各个层面，大家对规划带动城市品质提升的这种共识是一致的，而且逐步付诸实施。不要求一夜之间立刻成‘高大上’，立刻‘脱胎换骨’，而是对每个项目精雕细琢，干一个成一个。”采访中，胡昭岩说，无论城市IP的原创程度如何，它一定能够关联起人们对过去文化的记忆与经验。它也需要在当下的文化语境中重新进行表达。

也正因为开发区在规划设计中，随着时代的语言去发展新的内容，它不仅具有“自我续命”能力，又渲染上这座城市独有的色彩。

“老旧”也可变“精品”

十大城市名片引领整体提升

提起亚东文创园，很多人不知道，但是提到亚东标准件老厂区和西部热电换热站，很多开发区人都清楚。

本着“新旧共融、平衡发展、留住城市记忆”原则，依托原亚东标准件（全国开发区首家建成投产的合资企业）旧厂房，融入现代建筑设计理念，引入文化艺术元素和创意产业，打造独具匠心的工业博物馆和文化创意基地。

“我们将保留原厂区螺丝钉加工车间的基础和框架，改造成工业博物馆。”提起改造提升计划，烟台开发区规划建设局城市更新管理处吕柏超介绍说，为了实现博物馆功能，在原有的基础上进行加固改造，原厂区办公室，计划打造成文化产业中心。目前该栋主体结构已完成并封顶，正在进行外墙施工。

位于凤台山路以东、衡山路以西的F-6地块未来计划打造承载“活力、创新、服务理念”的高品质地标综合体，成为强化开发区现代化经济中心地位的核心城市功能区和城市形象升级的主要窗口。记者了解到，项目包括5A级超高层写字楼、五星级酒店、总部办公大楼、标准办公楼、服务公寓、精品酒店等高层建筑，另有城市发布中心、配套商业等建筑物。

“开发区环境优美靠近大海，然而它吸引不来人，存在人口结构少，活力缺乏现象。未来，我们不光要打造精品建筑，保证公共配套需要，另一方面还要创造场景，赋能城市活力。”采访中，开发区规划建设局副局长杨光坦言，无论是顶层设计还是产业功能和项目的落地，文化与精神，都是城市IP的灵魂之源。

“做好精品城区，非常重要的是两方面服务：一个是服务好我们的居民，让我们的居民群众有更多获得感、幸福感和安全感；另一个是服务好我们的发展，一块是企业，一块是人才。有什么样的企业就有什么样的人才，换言之，有怎样层次的人才就会有怎样层次的企业，两者相辅相成，所以服务好企业和人才实际上是一个问题。”杨光介绍，如今，八角湾国际会展中心、业达城市广场、华侨城·古现里文旅小镇、张裕绿城葡萄酒小镇、华海保险总部、万泰英迪格酒店、亚东文创园、扬帆广场、后沙广场、八角河公园等十大城市名片工程，正在引领整体提升。这些项目，与城市IP相关，它们是一张张开发区名片，是单项的、局部的。未来更多的城市IP将通过产业功能和项目落地，打造机会点，还将从产业设计、空间设计、战略设计之中诞生。

创造有温度的城市IP，开发区从“心”开始，用“情”雕琢。

YMG全媒体记者 邹春霞

通讯员 马双军 井磊 摄影报道

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