烟台市区共出让土地50宗 明年3月底完成环海路区片、火车站北广场区片征迁

记者从烟台市土地储备中心获悉，截止到2020年8月5日，市区共出让土地50宗，成交40宗，成交146.97平方米，规划建设面积348万平方米。

日前，烟台市源浩置业有限公司相关工作人员来到烟台市土地储备中心，签订会西街安置区片《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，工作人员随后在烟台土地市场网站公布该地块土地成交信息，这也意味着该开发企业以1460万元竞得了该地块开发权，将进行下一步开发建设。

会西街安置区片西至西南河路，南至用地边界，北至北马路。按照要求，该地块规划建一栋高层住宅楼及部分商业网点，90%以上的面积用于安置。与此同时，夏家A、B地块已经进入出让程序。这两宗地位于胜利南路东侧、荆山路以北，其中A地块土地面积约7.33公顷，需建设5万平方米的安置房；B地块土地面积约2.46公顷。据土地储备中心工作人员介绍，夏家A地块是政府为保障红旗路、机场路立交桥建设迁建的安置房工程。

据介绍，今年，烟台市扎实开展海上世界项目建设，坚持规划、招商、征收、建设同步开展并向推进，已拆除一二突堤范围内建筑面积14.5万平方米。推动芝罘湾广场项目、烟台港生产调度指挥中心和岸线整治工程顺利开工建设。推动土壤污染调查、土地整理、区片规划和招商等工作有效开展。

土地储备及出让方面，有什么样的特点和亮点？“我们坚持实行‘大储备、小出让’工作思路，不断扩大土地储备规模，有计划地对市中心区土地进行储备，提升低效用地利用效率。”烟台市土地储备中心工作人员介绍，今年，开展了海上世界项目土地储备，已收储海港装饰城等区片内土地430亩。另外，结合旧改规划对老三中、慎礼、楚凤等区片搬迁用地进行收储，促进城市形象提升。“我们还提升储备的前瞻性，提前将核心区周边土地以较低的成本纳入储备库，再通过提升基础设施配套、环境美化和规划用途等手段，推动地块保值增值，实现了经济效益和社会效益‘双提升、共保障’。”储备中心工作人员介绍说。

今年的土地出让亮点，还有一个就是坚持公益性改造模式与房地产市场化运作相结合，在城区零星地块的供应中，优先安排烟台书城、5G大数据、全民健身中心等教、体、文公益用地，不仅丰富了城市功能，满足了周边群众需要，也提升了城市形象。

下一步烟台市有什么土地储备计划？在回答这个问题时，土地储备中心相关负责人表示，将按照年度储备出让计划，全面完成年度储备出让任务目标。加快推进海上世界项目建设仍是工作重点。“我们将坚持快征收、快招商、快建设节奏，横向推进、纵向延伸，力争年内完成环海路区片、火车站北广场区片征迁签约率80%以上、年度储备730亩的任务。”明年3月底完成环海路区片、火车站北广场区片征迁，力争地标酒店、商务中心项目签约落地，力争财富中心、回迁安置楼等项目开工建设。

YMG全媒体记者邹春霞通讯员徐晓丹 摄影报道

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