开局就要领跑 全程都要领先 我区持续刷新项目建设的“莱山速度”

本报讯（YMG全媒体记者 徐睿 通讯员 康圣洋 于丰源 摄影报道）7月16日上午，区委书记宫权带队，对工业设计·科创孵化中心、华润万象汇、意大利爱尔泰烟台生产基地及研发中心、大栖地、红星美凯龙等11个重点项目进行了集中观摩。

今年以来，莱山区把项目建设作为狠抓投资拉动、对抗经济下行压力的重要抓手，按照“开局就要领跑，全程都要领先”的目标，区级领导带队组成专班，审批单位上门服务，科级干部全程代办，针对项目开工制约问题，量身定制解决方案，推出云上服务、电子报批、不见面审批。一批“三重”工作加快实施。列入烟台市的26项“三重”工作扎实推进，其中塔山南路、竹林南路二期等4项全部完成，辛安河综合整治、正大双创服务中心等7项超额完成进度任务。一批重大项目加快建设。君悦超五星级大酒店仅用7天完成土地清表，现已完成部分地下基础施工。12个市级重点项目开复工11个，有5个项目超计划3个月以上，华润万象汇总体施工超过40%，意大利爱尔泰生产基地、顿汉布什智能压缩机厂房主体已完工。67个区级重点项目开复工53个，东方威思顿智能化改造、红星美凯龙高端家居等3个项目有望实现当年开工、当年建成、当年投产，将持续刷新项目建设的“莱山速度”。

工业设计·科创孵化中心项目

项目位于总部经济基地起步区核心位置，占地243亩，建筑面积42万平方米，包括5组建筑群、9栋商务楼宇。目前已完成投资26亿元，其中5万平方米的工业设计创新中心于2019年3月率先破土动工，今年6月部分投入使用；10万平方米的产业金融服务中心、5万平方米的中小企业创新中心于去年4月、6月相继开工，均将于今年12月建成投用；10万平方米的公共服务暨5G+互联网产业基地、12万平方米的中日韩青年创新创业谷，分别于今年6月、7月开工建设，明年上半年完工。

项目从谋划到建设体现了“3个一体化”的特点：一是“一体化”谋划规划。将该项目定位为“工业设计和科创孵化平台”，产业方向上立足莱山区位优势和产业优势，主攻工业设计、工业互联网和5G新技术应用、中小企业和青年创新创业、产业金融服务4个新兴业态。二是“一体化”招商建设。瞄准国内外500强、行业100强和产业联盟抓招商，通过引龙头、引平台，带动集群发展。三是“一体化”管理服务和政策扶持。通过实施“六个统一”，建立市场化运行机制，推动项目“高质效”落地。目前，已签约入驻28家工业设计企业、56家中小企业和21家金融企业。

华润万象汇项目

该项目是华润集团全资投资、商业自持、全产业项目，占地100亩，建筑面积38万平方米。主要包括万象汇主题商业区、以金融“互联网+”为代表的新兴产业特色楼宇、高端五星级酒店3个功能区。其中，万象汇主题商业区，建筑面积26万平方米，目前已全面启动招商，特色餐饮板块将吸引南京大牌档、港式茶餐厅等100多家知名餐饮品牌；儿童板块规划市区最大的安全应急教育培训基地；布局线上线下超市、巨幕影院、漂流书屋、5D电竞等休闲业态，将成为吃喝玩乐购教游一体的烟台最大商业综合体。新兴产业特色楼宇，高150米，建筑面积6万平方米，吸纳华润金融、华润微电子、浦发、华为等200多家产业金融类、科创服务类、工业互联网类等新兴产业聚集发展，力争2年内实现利税过亿元；高端五星级酒店，引进华润集团旗下木棉花品牌酒店，打造莱山区第4家五星级特色酒店，其突出特色是利用科技手段实现全智能控制，让入住客人“智随心动”。目前，已完成投资20亿元，主题商业区建至地上2层，新兴产业特色楼宇建至17层，酒店正在基础施工。2021年投产后，将创造5000个就业岗位，预计年营业收入30亿元以上、实现利税2亿元以上。

红星美凯龙高端家居体验中心项目

项目由山东国泰大成房地产开发有限公司投资建设，由红星美凯龙家居集团股份有限公司管理运营，占地40亩，总建筑面积5.3万平方米，将建设红星美凯龙高端家居至尊MALL，建成后拟引进近百个国内外知名家居品牌，预计可解决就业1000人，年销售额3亿元以上，纳税额2000万以上。目前，项目主体已封顶，外墙施工及内部砌体已完工，正在进行幕墙施工，招商团队已进驻招商，力争10月份全部竣工，完成招商并对外营业。

超五星级君悦大酒店项目

项目由美国凯悦国际酒店集团与烟台大酒店有限公司（现更名为烟台君悦大酒店开发有限公司）合作建设，用地面积4.15万平方米，总建筑面积14.2万平方米，其中地上建筑面积9.4万平方米，包括19层君悦超五星级酒店、9层超甲级写字楼、3层国际展览中心4700平方米，地下车库2层，规划停车位近800个。

烟台君悦大酒店为中国境内第13家君悦酒店，是山东省唯一一家超五星级君悦酒店，以其强大的国际一线高端品牌酒店影响力和全球化营销优势，将进一步改善烟台市旅游、投资环境。目前，君悦超五星级酒店地块垃圾清理完毕，正在进行土方挖运。

中海长安云锦项目

项目由海创佳业（烟台）地产有限公司开发建设，位于双河东路以南，长安路以东，占地149.1亩，建筑面积20.52万平方米，主要建设住宅和商贸设施。目前，项目已取得预售许可，地块东部正在进行地上、地下主体施工，平均施工至地上6层，地块西部土地清表基本完成。2020年，计划完成投资20亿元，完成部分地上、地下主体施工。

观山海(融创蓝天壹号）项目

项目由烟台瑞邦置业有限公司投资28亿元开发建设，东至平顶山路，南至竹林南路，西至山海路，北至规划路。总占地220亩，总建筑面积28.8万平方米，其中地上20.8万平方米，地下8万平方米，建设23栋商品房。目前，23栋楼已全部开工建设，其中一期6栋已全部开工，4栋已主体封顶，2栋进行地上主体施工；二期开工17栋楼，4栋进行主体施工，9栋进行地下施工，4栋进行土方施工。累计完成地下4.12万平方米、地上6万平米建设。

闲置土地盘活提升试验区项目

莱山经济开发区积极对接引进产业运营商，对闲置土地进行盘活和功能提升，推动工业项目向存量要空间、靠存量促发展，打造闲置土地盘活提升试验区，为加快园区经济发展释放空间。园区现存的44宗共1100亩闲置土地，目前已成功盘活20宗共638 亩。其中在莱山经济开发区东部区域利用闲置土地并以产业园模式运营的主要是已建成的华邦产业园、万泰产业园和正在规划中的天润产业园、桦林产业园，4个产业园总用地面积约230亩，总建筑面积将达15万平方米，以建设不同功能的定制化厂房为依托，主要引进节能环保、生物制药、精密金属加工等项目入驻，打造不同风格、行业相对集中的产业园区，并将推行“产业+基金+服务”的新运营方式，成为莱山经济开发区打造新型产业园运营模式的试验田。全部建成后，预计可吸引50 家左右企业入驻，新增产值10亿元以上，利税3亿元以上。

顿汉布什智能化压缩机工厂项目

项目由拥有百年历史的世界著名专业生产暖通空调和制冷设备的跨国集团—顿汉布什集团与冰轮环境合资建设，占地82亩，建筑面积3.8万平方米，主要建设联合厂房及研发中心，生产各类智能压缩机，使企业从提供压缩机核心零部件向一整套方案解决商转变，实现整个智能压缩机领域全产业链闭环生产。项目投产后可实现年产值15亿元，利税近5亿元，推动企业向年产值50亿级迈进。

大栖地（解家棚户区改造）项目

项目由烟台恒骏房地产开发有限公司开发建设，东至山海南路，南至五卒山东路南侧配套路，西至五卒山东路，北至五卒山北路，总占地467.7亩，总建筑面积58.58万平方米，其中地上40.67万平方米，地下17.91万平方米，建设9栋安置房、32栋商品房、2栋商业楼。项目分A、B、C三个地块，安置房位于A地块。A地块于3月份开工建设，占地283.65亩，规划建筑面积41.68万平方米，其中地上28.67万平方米，地下13.01万平方米。目前，A地块29栋楼中19栋楼已开工建设，其中9栋安置楼全部开工，4栋进行主体施工，5栋进行地下施工；11栋商品楼中9栋进行主体施工，2栋进行地下施工。累计完成地下4.1万平米，地上1.65万平米建设。

意大利爱尔泰烟台生产基地及研发中心项目

项目由意大利汽车行业协会综合排名前十的爱尔泰集团投资建设，占地39.3亩，建筑面积2.3万平方米，主要建设一座现代化智能工业厂房及研发中心，将从意大利购进世界最先进的生产线2条、设备22台套，用于生产电磁阀线圈和传感器等产品。项目从投资洽谈、正式落地、开工建设、主体完工仅仅用了不到一年的时间，并且仅用三个月时间就完成了土地招拍挂、规划方案、施工许可等一系列审批工作。全部达产后，预计实现年销售收入5亿元，利税1亿元。

东方威思顿智能化改造及人才公寓项目

东方威思顿智能化信息化改造项目由烟台东方威思顿电气有限公司购买烟台艾格瑞精密机械有限公司闲置土地和厂房进行提升改造建设，占地54亩，建筑面积2.6万平方米，主要用于购置先进的全系列智能生产线生产智能电表和断路器。项目计划年底前投产，预计全部达产后，东方威思顿年销售收入将增加10亿元，利税将增加3亿元。东方威思顿人才公寓项目由东方威思顿下属子公司烟台智慧置业有限公司开发建设，占地130亩，主要建设10万平方米的人才公寓及安置房，是新型村企合作的代表，将打造园区首个新型一体化高端人才公寓。

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