不动产抵押登记再提速 烟台25家银行推行电子数据“推送即受理”模式

以前银行工作人员需要向不动产登记中心提交纸质的审核材料，这样做就存在一个周或两个周的时间差，流程再造后，明确银行的首接审核责任。抵押人在银行签订抵押合同时，一并提交抵押登记申请材料，银行在完成身份查验和问询后，提取登记所需核心信息，形成电子数据发送至不动产登记机构，不动产登记机构即进入受理模式。

昨天上午，市自然资源和规划局举办“互联网+不动产抵押登记”签约座谈会，会上，25家银行与市自然资源和规划局签署双方合作协议，表示将推行电子数据“推送即受理”模式。

至此，烟台在市区范围内25家银行近100个代办点都可以办理不动产抵押登记。该流程提升再造后，不仅取消纸质材料审核要求，接到银行推送的业务后，不动产即开始受理抵押业务，并按要求需在一个工作日之内办理完成。

记者在会上了解到，市自然资源和规划局于2018年8月与中、农、工、建四家银行烟台分行举行了首次签约，集中在市区范围设立了抵押登记代办点38个，开创了烟台市“互联网+不动产抵押登记”新局面。

两年来，随着烟台市抵押登记业务的不断发展和各银行需求的不断扩大，市自然资源和规划局逐步拓展“互联网+不动产抵押登记”覆盖的广度和深度。截至目前，烟台市六区已有25家银行签约上线，设立抵押登记办理点93个，累计办理线上抵押登记业务6.5万笔、核发抵押权电子证明6.1万份，抵押权注销登记全程网办5000余笔。

“以前没有这项业务之前，老百姓办不动产抵押登记，需要反复到银行以及不动产登记中心提报材料。”烟台市不动产登记中心于振海主任介绍，为积极解决问题，更好地推进“互联网+不动产抵押登记”又好又快发展，烟台市自然资源和规划局迅速组织人员，参照现有登记方法，再造抵押登记、抵押注销登记两类业务的线上登记流程，完善改进了工作方案和协议内容，重新再造“互联网+不动产抵押登记”办事流程。

“以前银行工作人员需要向不动产登记中心提交纸质的审核材料，这样做就存在一个周或两个周的时间差，流程再造后，明确银行的首接审核责任。抵押人在银行签订抵押合同时，一并提交抵押登记申请材料，银行在完成身份查验和问询后，提取登记所需核心信息，形成电子数据发送至不动产登记机构，不动产登记机构即进入受理模式。”于振海介绍，不动产登记机构审核后，将登记结果网上反馈至银行，银行可在系统上查看登记结果。对每笔业务，银行走完内部流程后，应即时提交申请，避免批量提交。不动产登记机构受理抵押业务后，需在一个工作日之内办理完成。

记者了解到，为加速银行受理业务的办理时效，根据金融平台运行情况，不动产登记中心制定了相关考核办法。考核评分总分为130分，根据等级分为ABCD四等。评分标准根据退件量、受理业务提交到各区不动产登记中心的时间、银行查询与办理业务对应情况、六区不动产登记中心对银行评价这四项进行打分。市局每月将各银行的四项分数统计，按分数进行评级。A级（120分以上），B级（100-120），C级（70-100），D级（低于70）。

记者了解到，若银行评分为C级，将进行警告，银行内部自查，提供情况分析及处理方案；连续两个月C级，将立即停止授权，待银行内部自查整改到位后，经市不动产登记中心联合评估后再次开放。若银行评分为D级，将立即停止授权，待银行内部自查整改到位，并经市不动产登记中心联合评估后再次开放。

“此次工作方案和登记流程的改进，标志着烟台市不动产登记和金融机构双方业务的深度融合改进。”市自然资源和规划局党组成员、二级调研员吕道光介绍，下一步，烟台市不动产登记机构和银行机构双方将继续深化合作，在深度、广度上不断改进、拓展，全面提升烟台市不动产登记办理效率和为民服务水平，真正做到让群众满意、让社会满意。

YMG全媒体记者 邹春霞

通讯员 陈楠 摄影报道

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