当年规划、当年征迁、当年拿地、当年开工，全国第三座“海上世界”建设迈出实质性步伐 芝罘湾，未来世界级新湾区

12月28日8时30分许，芝罘湾畔传来了令人激动的礼炮声，烟台海上世界项目一期工程———芝罘湾广场吹响开工号角。

烟台海上世界项目是全省新旧动能转换重点项目，全省海洋经济五大重点工程之一，烟台市城区九个重点开发片区之一，烟台市“三重”工作重中之重项目。项目自年初启动以来，烟台市上下齐心聚力、马不停蹄，历时10个月规划、11轮修改完善和广泛征求意见、收储土地3658亩、累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，于昨日传来开工喜讯，实现了旧城改造项目当年规划、当年征迁、当年拿地、当年开工的新突破。

未来，伴随海上世界项目建成完工，新的城市地标———全国第三座“海上世界”将崛起芝罘湾畔。世界眼光、国际视野打造最具本地特色城市地标烟台的城市地标在哪里？这是长久以来烟台人民难以回答的一道题。

作为环境优美的滨海城市、全国经济强市，烟台的城市建设显然没有能够跟上步伐。尤其是有着600多年的城市文明、记载着159年的开埠历史、传承着历代烟台人记忆的芝罘湾畔片区内，脏乱的农贸市场与无序的老旧建筑，与城市发展形象严重不符。

海上世界项目启动以来，面对规划、征迁、招商等一系列巨大的难题，市委、市政府决心迎难而上，破冰城区建设，让烟台展现出其应有的城市面貌。

2018年8月，芝罘湾改造项目签约，拉开海上世界发展大幕。四个月后，市政府与招商局集团在香港签署了战略合作协议，双方将在城市化升级改造、临港产业、园区开发、金融投资、医药康养、“一带一路”等领域开展全方位合作，打造全国第三座海上世界、世界级新湾区。鉴于烟台港老港区地块的唯一性、不可复制性，市委、市政府提出“世界眼光、国际视野、烟台特色”的明确要求，将其打造成经得起历史和群众检验的百年经典工程。项目全球招标，引入了Gensler对项目规划设计，邀请戴德梁行对项目产业策划定位，规划方案历时10个月，经过11轮修改完善和广泛征求意见……海上世界无疑将成为烟台发展至今最高设计标准、最高建设工艺以及最具本地特色的城市地标项目。迎难而上、合力攻坚顺利跨过征迁这道最大槛城市建设面临的最大难题就是征迁，像芝罘湾这种老城区更是如此。在会西街区片内，有归属央企的海洋渔业公司，有关系市民生活的红利市场，还有横卧在北马路上十多年的“大白楼”，这给项目建设提出了巨大的挑战。石以砥焉，化钝为利。市委、市政府主要领导多次现场督导，工作推进专班每日调度进展情况，每周召开一次现场办公会，市自然资源和规划局、市财政局、市住建局、芝罘区政府、烟台港和渔业公司等单位同步靠上，全力协调解决项目推进中遇到的困难和问题

去年12月29日，随着北马路远洋楼拆除，标志着会西街区片征迁工作全面启动；今年7月31日，经过前期多方工作，红利市场平稳关停，分流安置市场商户1500多家；9月28日，半年多拉锯式谈判后，横卧在北马路上的“大白楼”最终拆除；11月1日，区片最大单体建筑———渔业公司办公大楼开始拆除和A1地块住宅房屋全部签约……凭着上下拧成一股绳的精神，顺利跨过征迁这道最大的槛。

目前，已完成了会西街片区出让范围内的全部房屋征迁工作，海上世界项目已收储土地3658亩，累计拆除房屋建筑面积13.75万平方米，为项目落地提供了坚实基础保障。烟台之窗、城市之眼六百年芝罘湾畔迎“蝶变”芝罘湾畔，凝结着烟台600多年的城市文明，记载着159年的开埠历史，传承着历代烟台人的记忆。“烟台之窗、城市之眼”，六百年芝罘湾畔将迎来“蝶变”。

总投资近13亿元，总建筑面积6.9万平方米，（下转第二版）

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