贝壳找房 选择资金监管，规避交易风险 贝壳烟台站新经纪品牌：链家、德佑、筑世家园、21世纪不动产、慧远地产、俊家房产

前不久李某与杜某通过某中介签订了一份房屋购买合同，该房产权登记在业主杜某一人名下，产权证上未显示有其他共用人。签约时，杜某口头表示其配偶同意出售该房产，并签署了一份配偶同意出售的承诺书，约定在规定时间内补齐配偶同意出售证明或者授权委托书，于是李某在未做资金监管的情况下，先行支付订金10万元。

签约后，李某发现杜某并没有按照合同约定办理后续流程，无奈之下，携经纪人去杜某家登门告催，此时杜某之妻王某才得知杜某卖房一事，并明确表示反对，情急之下，李某一纸诉状将杜某告上法庭，要求继续履行合同，而王某以有独立请求权的第三人身份参加诉讼，要求确定合同无效，经法院审理后认为，杜某的配偶为房屋共有人，杜某和李某订立的合同无法证明已经取得王某的同意，应视为无权处分，故判决签订的合同无效。

案例中，买方李先生没有进行资金监管而直接将房款支付给户主，以至于造成纠纷，即便最终能够追回损失，往往也因旷日持久的诉讼延误了自家购房时机。

对此，贝壳找房提醒广大市民为了规避交易双方钱房两空的风险，买卖双方交易时最好将购房款进行资金监管。通俗来讲，资金监管就是房产买卖中的“支付宝”，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全，保证买卖双方的正当权益。二手房交易，进行资金监管很有必要。目前，贝壳烟台站新经纪品牌———链家、德佑、筑世家园、21世纪不动产、慧远地产、俊家房产，提供理房通资金监管与光大银行资金监管，全力保障港城市民的房产交易安全，购房者可在就近的已联网品牌门店选择资金监管服务。同时，贝壳烟台站交易中心推出的六大安心服务承诺，助力港城市民省心安家，欢迎消费者进店咨询。

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