风险常在资金监管让交易更安全

近日，烟台市一家房屋经纪机构因“资金链”断裂倒闭，导致部分群众购房款无法及时退回，在社会上造成恶劣影响。据初步调查，该经纪机构存在房源信息不实、私自挪用购房款等违法违规行为，目前公安机关已介入调查。为深刻汲取该事件教训，全面加强中介机构管理，持续规范二手房交易市场秩序，维护群众合法权益，省住建局与市住建局发布了房地产中介市场专项整治通知，其中重点提到了推行二手房交易资金监管的问题，对此，贝壳找房烟台站积极响应。

贝壳找房是美丽港城率先推出资金监管服务的房产服务平台，通过贝壳平台专心、专业的服务，资金监管受到了购房者和业主的一致好评。资金监管，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行，当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

换句话说，资金监管就是买方在过户递件前将购房款存入第三方托管平台，待买方取得新产权证后，托管平台将托管房款转给卖方的过程。通俗来讲，资金监管就是房产买卖中的“支付宝”，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全。

二手房交易时间长，流程复杂，存在很多潜在风险，而资金监管是有效规避房款两失的保障措施，在此，我们也提醒所有港城购房者和业主，无论买房还是卖房，资金监管很有必要！

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