人防地下停车位产权不能出售 市民可依法有偿租用

本报讯（YMG记者陆启飞通讯员王林峰张锟）前不久，市人防办积极回应市民关切的防空地下室范围内停车位报道，给广大市民购买地下车位提供了非常有用的参考依据，也有不少已购地下车位的市民打电话咨询自己小区的停车位是否在人防工程范围内，该如何辨别。带着这些问题，记者再次对市人防办相关工作人员进行了采访。“属于人防工程范围内的地下停车位产权是绝对不可以出售的，这点毫无疑问，相关人防法律法规对此有明确的规定。不过，此类地下停车位可以依法有偿向外出租，这点市民不用担心。”市人防办工作人员解释道。原来，根据人防法律法规，国家鼓励社会团体、企业事业单位、个人开发利用人民防空工程，人防工程开发利用实行“谁投资、谁受益”的原则，平时可由投资者使用管理，也可对外租赁，收益归投资者所有。也就是说，开发商建设小区楼盘时，在按照法律规定建设人防地下室后，平时可以用作停车位，向小区居民依法有偿出租。

对于如何辨别自己购买的停车位是否属于人防工程范围内的问题，市人防办工作人员告诉记者，比较简单的辨别方法是，首先，按规定新修建防空地下室的进出口安装有标示牌，而普通地下室则没有。其次，防空地下室结构密闭，有非常厚实的防护门，有滤毒通风设备等，而普通地下室没有。此外，同一层上既有防空地下室也有普通地下室的区分：防护门开启方向的部分为普通地下室，防护门关闭方向的部分为防空地下室。

值得注意的是，此类简单的辨别方法并不适用所有的小区，有小区地下室内建设多处防空工程，或者修建时间较早没有明显标识，市民在辨别的时候可能会出现误判。这种情况下，市民可以向开发商或者物业进行具体咨询，在小区工程施工图纸上能够一目了然。

针对人民防空工程，烟台市人防办正在组织建立数据信息库，将在今后的工作中，有计划有步骤地把已建成的防空地下室进行标识，更加有利于市民辨识。同时，也在市民的监督下，更加有效地保护人防工程的设施设备。

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