八大交易风险如何规避？ 贝壳为您的房产交易保驾护航（六）

二手房交易周期长，流程复杂，签约仅仅是交易的开始，只代表买卖双方以合同的形式确定了交易法律关系，签约后依然要做好风险防范，如有不慎，风险随时可能发生。贝壳找房烟台站交易风险专题第五期为大家介绍了物业交割风险，本期让我们来看下另一种常见风险———连环单风险。

风险六：连环单风险

什么是连环单？简单说，就是A买B的房，而B在卖房的同时要买C的房，这种A买B、B 买C的交易方式就叫做连环单。由于连环单涉及多个交易方，容易因为时效问题导致钱款不能及时就位，导致交易不能如约完成。

市民丁先生为了给孩子上学，准备卖掉自己位于开发区的房子，买另一套位于芝罘区的教育资源配套的房子。两个月后，张先生看中了丁先生在开发区的房子打算做婚房，双方通过中介签署了买卖合同，签约当天张先生支付了1万元定金。同日，丁先生也通过中介签署了自己看好的位于芝罘区的买卖合同，并支付给出售人李女士10万定金。

签约后，张先生按照合同约定支付丁先生购房款，可没想到张先生没有通过资质审核，于是张先生要求丁先生返还定金和购房款，丁先生因为是连环单，如果不能顺利拿到房款还会损失给李女士的10万元定金，丁先生随即表示自己不会返还张先生任何款项，张先生于是将丁先生告上法庭。

贝壳找房提示

卖旧买新，并且两笔交易都在进行中，那么在签约时应携带和上一家签署的房屋买卖合同，并着重注意合同中的付款节奏、过户时点等，做好本次交易资金方案，预留充足的办理时间，避免违约。

如两笔交易均在贝壳找房进行，您可以要求上笔交易的经办人同时到场签约，确认交易进度，保障交易顺利进行。

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