探索商业模式前沿助力区域高质量发展 红星国际广场-乐凯购物公园正式定名亮相

近年来，城市建设持续升级、公共设施不断完善、板块活力日益增强……崛起中芝罘南部新城，早已成为芝罘区向南核心发展的区域。区域的成长吸引了大量置业人群，人口的快速增长也对南城的商业环境有了更高的要求，40多万常住人口迫切需要一座能引领并革新生活方式和品质的成熟商业综合体。2019年6月29日上午，红星国际广场商业项目案名发布暨国际巨擘品牌签约盛典如期举行，700余位领导和各届嘉宾共同见证了这一盛典，正式亮相的商业项目———乐凯购物公园无疑将为南部新城腾飞增添强劲引擎。商业之花南城盛开助力区域经济转型升级每一座城市综合体往往形成于快速发展的区域核心，可细细探究，也不难发现一个新兴区域的崛起，其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑，综合体的繁华带动了区域快速兴旺，由此可见，区域发展为城市综合体提供新的契机，区域建设也需要城市综合体的推动，芝罘南部新城和红星国际广场就形成这种良性关系。

建成通车的胜利南路隧道、即将建成的塔山南路、南迁的烟台三中、愈发成熟的卧龙经济园区……随着近两年南部新城基础设施的改造和配套设施的完善，大中型社区形成规模，不仅活跃了当地居民，也吸引了大批外来客群前来置业，“产城融合”已然见效，为楼市的繁荣创造了机遇。

当然，吸引人才落户后，更需要留住人才，而商业的发展程度是一个区域能否留住人才的重要砝码。红星国际广场在享受城市发展所带来的利好之时，没有忘记企业的担当，顺应区域发展的步伐，努力将项目做精做好，打造媲美发达城市的现代商业，为蜕变中的城市锦上添花，为南部新城发展吸引人才、留住人才，助推经济升级。红星国际广场荣耀升级乐凯购物公园正式定名新零售时代，项目的案名匹配的不仅仅是项目的定位，更确定了项目的发展方向。为突破传统商业业态单一、客群小众、建筑模式封闭等弊端，红星国际广场一直在追求商业模式的改造和升级。建成后的红星国际广场一步一景、一店一色，无论是视觉效果、体验效果、购物效果等，都如同在公园中购物，在休闲中购物。此次将案名确定为乐凯购物公园可以说是实至名归。另外，乐凯购的各主题业态的主案名也一次确认，包括：主营家居建材的A/B座及其附楼定名为乐凯国际家居mall；主营购物中心的C座定名为乐凯弘阳广场；主营餐饮美食娱乐儿童教育等的D/E座定名乐凯金街。“立身”区域枢纽为区域居民更好服务在如今的商业环境中，四通八达的交通枢纽让城市迈开处处皆繁华的大跃进步调。而交通枢纽型城市综合体是汇集了不同交通方式的换乘枢纽中芯，是整合地区交通系统重要环节的建筑。乐凯购物公园处于烟台城市发展的中轴线上，在烟台两条主干道港城大街和青年南路的交汇处，交通非常便捷，能够快速畅达烟台六区，轻松辐射近百万人流商流。乐凯购物公园凭借十分突出的地段优势，在高效便捷地转化人流的同时，还能提供餐饮、购物、娱乐、休闲、社交、居住等服务，努力的实现交通与商业的完美融，以期有效划破传统市中芯商业主导的单一局面。倡导“5G”商业模式引领体验式消费随着消费水平的提高，越来越多的消费者呈现出多方面的消费诉求，对于购物环境的要求也越来越挑剔，这意味着商业综合体必须越来越注重体验式购物环境的营造。地处南部新城发展的核心区域，决定了乐凯购物公园必须要承担更多重任，满足更多人的需求。作为市政府招商引资重点项目、南部新城的标志性建筑，项目用地面积10余万平米、规划总建筑面积39万平米的乐凯购物公园总投资规模20亿元人民币，由香港乐天集团投资开发并运营，涵盖住宅、家居建材、购物中心、进口商品中心、餐饮街酒店等6大建筑组群，11大业态。建成后，将全方位满足烟台市民乃至胶东地区吃、喝、玩、乐、游、购、住、行等多种需求。

据了解，该项目是香港乐天集团一直以来所倡导的5G商业模式的行业代表作。在新的发展时代背景下，传统的商业模式已经不能满足消费者越来越多元化的消费需求，而5G新商业模式采用：多业态集中化的商业定位、公园式建筑模式、全生活链的业态布局、独具特色的商业运营体系、共创共赢的共享模式，各大业态形成高效的消费闭环，营造出大商业生态圈，“吃喝玩乐购住居育”一站尽享。同时，香港乐天集团将新一代家居建材卖场布局在六大建筑组群中的A、B座区域。采用先进的欧洲商业综合体设计理念，利用自然山坡地势及连廊、外廊等构建了前所未见的四首层购物公园，层层是首层，铺铺能临街，每个商铺都能最大化吸引客流。“要想突破发展的瓶颈，就必须进行商业模式的革新！乐凯购物公园提出的先进的5G商业模式，彻底颠覆了传统。”香港乐天集团副总裁兼乐凯购商业管理公司总经理高毅表示，项目在建筑模式上，突破传统商场“大盒子”造型，利用天然地势，通过连廊和外廊，将室内外充分打通，形成了开放的四首层购物公园。这种先进的公园式建筑模式，不仅实现了“层层是首层、铺铺都临街的效果，最大化为商户吸引客流，更能为消费者提供“在景观中行走在娱乐中购物”的高品质休闲购物体验，让消费者逛一天都不累。同时，项目还不惜重金，打造了智慧商场系统，智慧停车、智慧导购、智慧推送、行程预约、大会员体系等等，不断提高消费者体验。成熟团队提供专业服务带动经销商良好运营商业地产项目要持续运营才能兴旺，建立商业管理团队为重要一环。乐凯购物公园拥有成熟强大的运管团队，团队中很多人都在这个行业身经百战，经验丰富。在过去的20年里，创造了多个经典案例，持续掌握着行业发展的趋势。高毅介绍，在营销方面，项目也会下很大工夫，在保障自身产品、服务质量的同时，积极与各主流媒体沟通，向市民们推广优质产品，为品牌和店铺提供优质发声平台。并且每年都将会投入巨资，推出符合市民需求、公众利益的活动，让整个综合体人气不断！牵手各行业领军企业打造紧密合作关系投建以来，乐凯购物公园作为烟台高端商业代表作，以尽揽世界的气魄、严谨的态度和严苛的标准，甄选全球一线品牌，打造纯粹高端的商业阵营。在本次签约盛典上，来自德国拥有300年历史的德居卖场THELEN公司与乐凯购物公园签订战略合作协议，将在乐凯购物公园打造中国市场上最大的德国橱柜和家具展厅，展示高端、中端、智能化等类型的橱柜和家具，以满足多样化的市场需求。

而此次作为购物中心的弘阳广场的签约入驻，更成为乐凯购物公园的5G商业模式的强大助力。签约后两大集团将强强联合，打造烟台超大型新消费主义城市中心，为周边几十万居民提供一处集购物、美食、休闲于一体的商业MALLA。

另一签约品牌，Hello Kitty Secret Path主题餐厅是全球餐饮界的典范，每到一处必将引起轰动。该品牌秉持Hello Kitty的品牌梦幻、情怀、世界性等特点，必将得到港城人民的喜爱及追捧。与国际国内一线品牌商家合纵连横，为消费者持久维护高水准商业体验，为投资者长期收益保驾护航……是乐凯购的坚持原则。

香港乐天集团执行总裁胡岩告诉记者，因为乐凯购物公园主要走高端精致的发展路线，所以项目对于合作品牌的挑选，一直非常严苛，入驻之前会详细考察这个品牌。在甄选合作对象时，项目相关工作人员会考虑合作品牌是否符合项目国际化的定位、是否拥有强劲的发展空间、是否有独具一格的特色等等因素，本次签约的三大品牌，与之前已经签约的其他众多品牌一样，都是国内外享誉盛名的商业品牌，发展空间巨大。他自豪地说道：“今天我们强强联手，一定可以放大品牌优势，携手共赢。并成长为辐射全烟台乃至整个胶东半岛约2000万消费人群的强大商业综合体，树立烟台商业典范，不断引领未来发展！”

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