芝罘区近期5大房地产项目公示

福山将建东方剑桥外国语高级中学

YMG记者邹春霞摄影报道烟台市自然资源与规划局近期公示一批房地产、道路、学校以及工业项目，其中，涉及芝罘区5大房地产项目，福山将建东方剑桥外国语高级中学。

付家B地块东侧规划建6万平米商住楼

芝罘区中心区寸土寸金，本次规划中的5个房地产项目均位于芝罘区南部，沿通世路、机场路以东卧龙区域。

其中，喜乐酒店及其以南、桑园路以东A地块规划建筑设计方案显示，项目的建设单位为烟台海创佳兴地产有限公司，A地块规划地上建筑面积38100平方米，其中住宅35656平方米，公建2444平方米。规划地下建筑面积14550平方米。从平面图上看共4栋11层小高层、3栋9-10层小高层、1栋5层多层。西南角建设一栋3层的幼儿园。

烟台明珠山庄置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示显示，明珠山庄4#楼、11#楼位于芝罘区通世路以东、红旗中路以南，建设规模为总建筑面积2790平方米。规划4#楼一栋，地上一层，建筑面积2524平方米；11#楼一栋，地上一层，建筑面积266平方米。

付家B东侧地块《建设用地规划许可证》核发公示显示，该项目位于芝罘区蓁山路以西、付家B地块东侧，项目的建设单位为烟台市城渝房地产开发有限公司，用地性质，居住兼容商业，共用地面积约36253平方米，新建建筑面积约59730平方米,其中地上建筑面积约41267平方米。

荆山路以北、勤河以西B地块《建设用地规划许可证》核发公示内容显示，位于芝罘区机场路以东，荆山路以北，勤河以西，为荆山路以北、勤河以西B地块，建设单位为烟台悦璟房地产开发有限公司，用地性质为居住兼容商业、商务用地共用地面积约17216平方米，规划地上建筑面积61000平方米。

山水龙城超级大盘配建2600平米养老用房

记者此次报道过的芝罘区的超级大盘山水龙城，5月24日-7月5日对部分区域《建设工程规划许可证》核发公示内容，公示的建设规模是：总建筑面积1906561.5平方米，其中地上1426282.5平方米（包括住宅1236555平方米、公建189727.5平方米），地下车库及设备用房480279平方米。体量相当可观了。

近期，对具体楼盘内容进行了公示。E区1#、2#楼《建设工程规划许可证》核发公示显示，E-1#楼地上17层，裙房1层，地下1层，总建筑面积8363平方米，其中住宅7592平方米，商业482平方米，物业管理用房289平方米。

E-2#楼，地上17层，裙房1层，地下1层，总建筑面积8420平方米，其中住宅7592平方米，商业517平方米，物业管理用房211平方米，居委会100平方米。

C区5#、6#楼《建设工程规划许可证》核发公示显示，C-5#住宅楼为地上20层，地下1层，建筑面积16104平方米，其中地上住宅15196平方米，地下设备夹层908平方米。C-6#商住楼地上30层，裙房1层，地下1层，建筑面积17538平方米，其中地上住宅14806平方米，商业1654平方米，物业管理用房480平方米，公厕50平方米，地下设备夹层548平方米。

05区21#楼《建设工程规划许可证》核发公示显示，山水龙城05区21#楼规划总建筑面积5550平方米，其中地上建筑面积5550平方米，包括物业管理用房1500平方米，社区卫生服务中心1400平方米，养老服务用房2600平方米，公厕50平方米。

青年南路以西将建爱康和园老年中心

随着芝罘区产业布局的发展，记者从规划公示中看到，南部新城也布局了一些涉及科技、医疗健康的产业园区。

爱康和园老年中心《建设用地规划许可证》核发公示内容显示，爱康和园老年中心位于芝罘区青年南路以西，下曲家水库以北，建设单位为烟台爱康和园颐养健康服务有限公司，用地性质为社会福利用地。共用地面积约18030平方米，新建建筑面积约54302平方米,其中地上建筑面积约39930平方米。

烟台瑞东支付科技产业园《建设用地规划许可证》核发公示内容显示，该产业园位于芝罘区港城西大街以南、通世南路以东、通姜路以北，卧龙园区内，项目的建设单位为烟台瑞东信卓智能科技有限公司，项目的用地性质为工业。项目共用地面积约64432平方米，其中新建建筑面积约124020平方米,其中地上建筑面积约114928平方米。

莱山区建550米杜家跨线桥

近年来，随着烟台东部城区的不断发展，交通路网格局越来越密织，记者从公示中的道路设施方案中看到，莱山区将分别建设2.36公里的长安路南延、1.45公里的平顶山路二期两条道路，如此长距离的路网建设，势必带动周边楼市快速发展。

莱山区长安路南延工程《建设用地规划许可证》核发批前公示显示，长安路南延工程位于莱山区，北起轸大路，南至金斗山路。建设单位是莱山区住房和城乡建设局，用地性质为城市道路用地。

规划总用地面积约22.59公顷，其中公共绿地用地面积约10.17公顷。道路全长约2.36公里（含杜家跨线桥项目约0.55公里），道路红线宽度50米（其中杜家跨线桥宽54.5米），道路两侧绿化带12-35米。

莱山区杜家跨线桥规划建筑设计方案批前公示显示，莱山区杜家跨线桥位于莱山经济开发区，杜家村以北，明达东路以南。该项目上跨绕城高速路，下穿青烟威荣城际铁路。跨线桥长约550米(其中主桥部分长约67米)，桥宽54.5米，坡度为2.31%，桥下净高5.5米。

莱山区平顶山路二期道路工程《建设项目选址意见书》核发批前公示显示，莱山区平顶山路二期道路工程位于莱山区，北起平顶山路，南至港城东大街。建设单位：烟台市莱山区住房和城乡建设局。

道路规划为城市支路，全长约1.45公里，道路红线宽20米。道路横断面设计采用一块板形式，车行道为双向二车道加非机动车道，规划总用地面积约2.9公顷。

逛荡河以南规划建11栋住宅

国泰海韵华府A地块工程《建设工程规划许可证》核发批前公示显示，国泰海韵华府A地块位于莱山区双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。建设单位为山东国泰大成房地产开发有限公司，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。

建设规模1-11#楼共11栋，总建筑面积108660平方米，其中地上约77000平方米，地下车库建筑面积约31660平方米。

烟台民建科技创新中心规划规划设计方案公示内容显示，该项目位于烟台市总部经济基地，莱山区五卒山北路南侧、山海路西侧。建设单位为烟台民建物业管理有限公司，用地性质为商务设施用地建设规模一栋，规划总建筑面积28950平米。

福山将建东方剑桥外国语高级中学

福山区引人关注的就是惠礼富城，也就是老岚水库回迁安置区项目了。烟台通元投资有限公司《建设项目选址意见书》核发批前公示显示，老岚水库回迁安置区位于福山区回里镇204国道以南、谭家庄村东北侧，建设单位是烟台通元投资有限公司，用地性质为居住用地，用地面积为80316平方米。

教育设施方面，烟台东方剑桥外国语高级中学《建设工程规划许可证》核发批前公示，福山区河滨南路以西、聚福路以东、汽车工程职业学院以南将建烟台东方剑桥外国语高级中学。建设单位为烟台东方剑桥教育投资有限公司，用地面积为99800平方米，建设规模为60972.39平方米。

根据此前媒体报道，东方剑桥择址福山建设新的教育园，涵盖本科教育、职业教育、基础教育、学前教育及健康养老，真正实现“全程教育”。东方剑桥烟台教育园第一期工程包括教学楼、宿舍楼、餐饮中心等共计5个单体建筑，以及足球、排球、篮球等户外运动场地。一期项目预计总投资约4亿元，计划于2021年投入使用，填补了福山区无本科院校的空白。

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