1861园区引领楼宇经济迈入2.0时代 南部城区打造文化产业标杆

YMG记者唐寿锐

让楼宇这一座座“立起来的开发区”成为创客们的聚合乐园，让创业者们在集聚的产业生态链中“共创共享”，这是记者走访烟台1861创意产业园区时的感受。从烟台唯一一个国家级广告产业园区到烟台独具一格的花园式办公，热度仍在持续。在园区服务前台，一批又一批的造访者前来咨询写字楼租售事宜。

在烟台，楼宇经济已步入重软件、重服务、重生态的“2.0时代”，引领“空中开发区”发展潮流的，正是1861这种高品质增值型文化创意产业园。目前，1861园区已成为南部城区的文化产业标杆。

把“空中楼阁”变成“财富高地”

2019年，烟台市政府工作报告中指出“支持创客空间、各类孵化器建设”。市政府有关部门在工作会议上强调：“打造文化产业楼宇经济标杆，依托国家级烟台1861文化创意产业园区品牌优势和政策优势，引导文化产业聚集发展，推动产业升级。”

南尧集团根据自身位居南部中心、楼宇经济飞速发展的实际情况，以一栋栋楼宇为平台，以一个产业聚合一个集群为目标，建设了烟台1861创意产业园，并被评选为国家级广告产业园区。坐拥4个国家级、6个省级授牌及称号，1861创意产业园代表了烟台文化创意产业园区发展的最高水平。园区先后引进了猪八戒网、国家户外广告监管平台、经济导报、新华网创客大学等行业龙头企业、大型文产项目与“国字号”服务平台。目前，园区企业达到200多家，企业总产值达到7亿，吸纳就业人员超过3200人。

把特色产业引入“花园”

目前，中国楼宇经济总体呈现“一线城市在提高中发展、二三线城市在发展中提高”的发展态势，逐步从以往的比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务，从原来的注重经济效益转向注重经济效益、社会效益、人文效益、生态效益，步入发展的“2.0时代”。党的十八大以来，南尧集团顺势而为，自我加压，通过建设新楼，向楼宇要质量，逐步实现硬件“智能化”、管理“人性化”，推动园区走上“特色产业集群”聚合的高质量发展之路。与其他地方不同，南尧集团在政府的支持下，把特色产业聚集到了“花园”。截至目前，园区完成了40多亩的景观绿化和4万多平方米的C区外立面美化工程，灯光亮化、户外音响、景观小品、楼体雕塑以及人工池塘的建设，使园区环境进一步提档升级。园区还对餐厅、超市、健身房、慢乐咖啡、创意书吧等配套设施进行了全面的扩建和升级，满足了园区企业及企业员工的各类生活需求。据园区东和物业负责人介绍，2018年园区接待来自全国各地访团300多次，赢得了业内业外一致肯定。“一楼一特色，一楼一产业，一方面提升了‘上楼’龙头企业的产业集聚效应，促进了相关产业集聚化发展，也带动整栋楼及周边地区的经济活力，另一方面，留住了优质企业保障专业写字楼品质，保障了产业特色和专业品质。”据南尧集团党委书记、董事长林裕明介绍，目前，园区围绕已入驻的特色产业，加大推介力度、创新招商理念，通过筑巢引凤，吸引同类企业主动入驻，促进相关产业集聚化发展，带动整栋楼及周边的经济活力，增强了产业集聚效应，同时也带动了楼宇的增值。

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