老人在家拿到房产过户手续 芝罘区首推特殊群体不动产登记上门服务

本报讯（YMG记者邹春霞通讯员姜波王晓军摄影报道）按照政策规定，房屋买卖必须本人亲自办理或委托公证办理。然而，家中老爹老妈已年近九旬，行动不便怎么办？记者随芝罘区不动产登记中心工作人员一同前往通世路翠苑里小区丁毅、丁月珍老人家中，全程见证工作人员为两位年近九旬的老人办理不动产登记过户手续全过程。“年前我父母想把名下房产过户给我，但老爸已经89岁，老妈86岁，两位老人腿脚不好不方便出门办理，我就想，‘要是工作人员能上门服务就太好了’。”丁女士说，但政策允许不允许，她心里也没底儿。春节假期刚过，她就抱着试一试的想法，来到芝罘区不动产登记大厅咨询。“当事人没有到场且没有公证委托的情况下，工作人员无法做出判断处理。要是想更清楚地了解丁女士的父母是不是具有民事行为能力，是不是真实意愿表达，就得上门服务。”芝罘区不动产登记中心工作人员说。“是。我就想把房产过户给我女儿。”3名工作人员来到丁女士家中，发现老两口除了年龄较大、行动不便外，说话表达很清晰，思维意识和沟通也没啥问题。

填写了申请表，老两口分别按上手印，工作人员全程进行了录像。在老人家里，丁女士拿到了房产过户登记手续。临行时，两位老人感激万分，含泪相送。

为特殊的服务对象上门服务，丁大爷一家并非个例。记者了解到，今年以来，芝罘区不动产登记中心已先后3次上门为病人、老人等特殊群体办理房产过户登记业务，并且还有2人正在预约办理中。“房屋买卖、过户手续繁琐是为了控制交易风险，法律条文中也明确规定，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。我们提供‘上门办证’，就是要通过更多技术手段，在保证风险可控的前提下，尽可能简化程序，便利百姓。”据该中心负责人介绍，芝罘区不动产登记中心在工作中还推出了预约服务和延时服务，把各类群众的办事要求纳入到日常工作之中，此次为特殊群体提供“上门服务”，是优质服务的“升级版”。

实际上，上门服务在便利百姓的同时，也承担着很多的法律风险。“目前需要上门办证的群体非常多，对我们来说，是风险也是考验。”据工作人员介绍，因为特定人员本身就有身体状况的特殊性，如何鉴定、由谁鉴定特定人员只是行动不便，仍具有民事行为能力？这个界线人为难以确定。因此，建议办理不动产登记过户的广大群众，能够尽早前往受理大厅亲自办理登记手续。

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