出租房成垃圾场房东声讨女租客 女租客称未拖欠费用，室内物品损坏与她无关

YMG记者李鑫摄影报道

市民张剑雄在芝罘区洪兴街13-21有套60多平方米房子，2016年起租给了两名女孩，今年8月，其中一名女孩搬走，房东与另一女孩因租金没谈好，发生争执、口角。“房子有些设施被该女租客损坏了，还拖欠我们一个月房租。”昨天，张剑雄向96110“老于帮办”栏目记者投诉。

出租屋：垃圾遍地，马桶堵了，玻璃裂了

昨天上午，记者跟随张剑雄来到他的出租房。记者见到，屋子内厨房玻璃有裂痕，主卧室的木床板碎了一个大洞。

张剑雄还拿出了几张女租客走后、自己拍的屋内场景照片给记者看。记者从照片中看到：房屋客厅的桌子、地面上堆放着一大堆旧家电和破棉被；主卧室进门的地面上丢弃了鞋盒、破衣服等一大堆废品；厨房地面上也丢满了餐厨废品；厕所马桶内倒满了方便面等残羹剩饭，整个马桶又黑、又脏，马桶坐便盖也都碎了。

“我这房子，从2016年11月28日起租给这两个女孩的，一个叫孙某娜，一个叫曲某杰。”张剑雄展示一份房屋租赁合同对记者说，合同里当时规定了该房子一个月的租金为1000元，两女孩各租住了一个卧室，由两个女孩商量每月各出500元平均承担房租，每季度一次支付租金3000元。“然而今年8月，曲某杰突然搬走了，腾出了一间卧室，但按照合同协议，整套房租仍须每月缴纳1000元房租，这时剩下另一个女孩孙某娜表示，她只能每月交付原来500元房租。我当时就和她说明，如果每月是500元，房租价格太低了，希望她再找房子搬出去。”张剑雄介绍，孙某娜从今年8月起一直称自己在北京，不在烟台，且房租还是按照500元每月支付，他和妻子多次通过电话催促她，要么一个人支付一个月1000元租金，要么早点倒出房子，他们好把房子转租给其他租客，可是孙某娜总是以人不在烟台为由，一直没交接房子。这期间，由于张剑雄反复催促，导致双方“发生口角”。

房东：希望把拖欠的房租和维修费用补上

11月6日，张剑雄再次电话联系孙某娜倒房子，可她却说11月4日已经回来把东西搬走了。张剑雄要求孙某娜办理一下房屋交接手续，把钥匙还给他，把欠下最后一个月的500元房租钱给补上，可孙某娜不肯来交钥匙。因没钥匙进不了屋，张剑雄无奈报了警。辖区派出所民警站在房门外，一起给孙某娜打电话，要求她把房门钥匙送过来。孙某娜说人不在烟台，迟迟不来。没有办法，张先生花了100元钱，请来一个开锁师傅把房门打开了，可是走进房门他傻眼了。他立刻电话问孙某娜为什么房子会搞成这个样子？孙某娜说，屋里没有水和电，她没法收拾房子，就走了。

说起停水、停电的事，张剑雄也是一肚子气。他说，水和电不是他给停的，主要是女孩几个月来欠供电公司和自来水公司总计122元水电费没交，让供电公司、自来水公司停水停电了。现场，张剑雄还提供了两张供电公司和自来水公司欠款单。张剑雄表示，女租客孙某娜人去屋空后，为了能及时恢复出租房供电、供水，他没办法只得自己把拖欠的水电费交上了。

孙某娜走后，张剑雄和妻子花了50元请了管道工将堵塞马桶和厨房污水管疏通；花了400元买了一个新马桶换上了；请人打扫房屋花了100元。“现在厨房破损玻璃还没更换好，主卧室床板没修缮。”张剑雄说，开锁、疏通管道、收拾家、交水电费，更换马桶，前前后后又多支付了七六百元。

租客：未拖欠费用，室内物品不是她损坏的

记者联系上孙某娜，她说自己根本不欠房东房租，签订的租赁合同规定：房屋到期时间为11月27日，可她11月4日人就搬走了，所以说从8月算起，后边她只租了2个月房子，这期间她曾给房东通过微信转款一个月房租500元。而最早2016年11月27日租房子时，她个人曾交了500元房租押金和100元水电费押金给房东，走时也没要，这600元钱，与最后一个月房租和拖欠水电费相抵，也就是说没拖欠房租和水电费。至于马桶怎么堵了？怎么坏的？她说，2016年11月搬进去时，马桶盖就是坏的，而马桶里有方便面，是因为11月4日她回出租屋，吃方便面后，发现屋子停水了，就没给马桶冲水，她不承认倒了沙子或残羹剩饭故意把马桶堵了。针对房屋主卧室的木床板破了一个大洞，孙某娜称，2016年她们搬进去住时，床板就是坏的；而厨房玻璃是怎么出现裂纹的，孙某娜表示，她不知情。

孙某娜说，今年8月合租女孩搬走后，房东多次要求她每月承担1000元房租，而她自己是做服装出口生意的，经常需要到青岛、威海、北京等地出差，时常不在家，所以她觉得自己一个月承担1000元房租很无辜，就没同意每月交1000元房租钱。后来，她想再找一名合租的室友，也没找不到。在这种情况下，房东曾提出，每月房租给他们700元就行，但是她根据自己情况，还是没答应。最后，在房东多次催逼下，孙某娜表示，自己也不想租他的房子了，等她从北京回烟台，就把东西搬走。可在这一个月中，房东追着催逼搬房子，并在电话里态度不好，“谩骂”自己，所以双方彻底“闹僵”。

孙某娜强调，她没有损坏屋内设施，只是双方“闹僵”临走时没专门收拾房子，而且也没拖欠房东一个月房租以及相关水电费。

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