我区着力推进老旧小区整治改造 引导老旧小区采取灵活多样的管理模式

本报讯（YMG记者杨健通讯员王娜摄影报道）自老旧小区整治改造工作开展以来，我区相继对宏福园小区、安居花园小区、清华园小区、金海岸西区、新世纪花园、曹家花园小区、孙家滩等10余个老旧小区进行了整治改造工作。改造内容包括小区内路面及雨污水配套改造，补植绿化苗木，规范停车位，增设垃圾设施、小区围墙栏杆和公共活动场所等。老旧小区改造后究竟是啥模样？昨日，记者来到莱山区清华园小区，对改造后的小区进行了“摸底”。

从清华园小区北门放眼望去，粉刷一新的赭红色墙体，在蓝天白云下显得分外醒目，小区门口安装了崭新的出入门禁，新建成的物业用房窗明几净，修葺一新的防水路面两旁，错落有致的太阳能路灯既能保证照明亮度，又实现了节能环保。“以前晚上回家，都是黑灯瞎火的，都得打着手电照着手机，现在有了路灯，夏天出门乘凉，也格外放心了。”清华园居民胡大娘告诉记者。“很多人第一眼看到改造后的清华园，都不相信这是20年前建成的小区。2017年实施改造之前，小区里只有一条破烂不堪、坑坑洼洼的水泥路，仅有十几个的车位因为随意停放，导致小区出口常常被堵得水泄不通。而居民出门头顶就是密密麻麻的高压线，既不安全又不美观。此外，小区仅有的几块空地，还被‘见缝插针\’种上了蔬菜。”谈起改造前的景象，区住建局开发办孙序晖告诉记者。针对清华园小区居民反映最集中、最头疼的问题，区住建局开发办、物业科相关人员在改造之前，逐户走访调查，根据居民的意见及建议贴合实际，完善改造方案。着重对老旧小区存在的路面破损、各种管线老化、停车位紧缺、缺少居民休闲娱乐场所等居民反应强烈方面进行整治改造。如今，小区不但外墙和路面修饰一新，原本寥寥无几的停车位，经过地上空间的清理和重新划设后，增至250多个，原本稀稀拉拉的“菜地”，改造成了防水防滑的健身路径，小区不但增加了绿化带，还为每个单元都安装了防盗门，供热、供水、电力等管线全部入地，雨污水也做了分流。

经过系统改造，我区多个老旧小区绿化景观得到大幅提升，停车位增加、路面拓宽后，小区内部的道路微循环更加顺畅。地下管网提升改造，将原本杂乱、破损情况严重的地下管线进行了重新梳理，对雨污水管道进行重新分流，暖气、燃气、自来水等管道进行了更换或加固，改造完成后的小区焕然一新，彻底解决脏乱差等顽疾，极大提高居民的生活质量。今年，莱山区住建部门还将从政策、资金、技术、人员等方面入手，引导老旧小区采取灵活多样的管理模式，促进管理的良性循环，做到综合整治完成、物业管理及时跟进，避免反复整治现象，确保共治共管、共建共享。

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