上月楼市成交量创今年高峰 “金九”成色可期

今年8月，港城楼市热度如同气温一般居高不下。据楼市研究机构烟台同策咨询提供的数据显示，受近期推盘项目集中网签加之热销大盘持续跑量影响，8月六区成交量持续增长，共成交6992套，达到2018年的成交高峰。此外，8月的商住办类土地市场也比较活跃，共成交8宗土地，成交面积99.92万㎡。商住办类土地市场较活跃

来自烟台同策咨询的数据显示，今年8月，六区商住办类土地市场有12宗土地供应，供应面积99.67万㎡；有8宗土地成交，成交面积99.92㎡。供应地块大部分位于莱山区，在芝罘区和开发区也有供应；成交地块分布在芝罘区、牟平区和福山区。8月供应的地块当中，供应地块一为山水龙城以北，世南路以西地块，地块所处位置交通便利，周边潜力较大；地块二至地块六为商服用地、住宅兼容商服用地；地块七为莱山区午台经济发展用地；地块八为烟台胶东文化广场西南部宗地，纯商业用地；地块九为陈家旧村改造及经济发展用地。供应地块十位于开发区磁山风景区内；地块十一位于北京中路东侧，八角工业园以北，八角医院以南，为商服用地；地块十二为安置小区，用于安置拆迁户。成交的8宗土地，成交地块一、二分别为黄务旧居改造A地块、B地块；地块三为宁海街道办事处城北村旧村改造地块；地块四、五分别为北关大街南、牟山路西（A-2地块）和北关大街南、牟山路西（A-1地块）。成交地块六属于南部门楼棚户区改造项目；地块七属于北部上庄旧城改造项目；地块八为松霞路东矢崎老厂地块，属于旧城改造项目。楼市成交量达今年高峰

进入下半年，港城楼市延续了上半年供需两旺的走势。7月份，六区商品房成交6061套，已经足够“火爆”了，到了8月，成交量又上一层楼，达到6992套，差点儿突破7000套大关。

同策数据显示，8月六区商品房共成交6992套，环比7月上涨14.8%，比去年同期上涨33.8%。同策咨询市场分析师孙昕认为，8月楼市热度这么高，出现供不应求、成交高位运行的现象，与近期六区市场有好几个项目在开盘后集中网签有直接的关系。例如，福山区在8月有两个热销项目开盘，分别集中网签了484套和407套；开发区某项目前期开盘，8月集中网签305套；牟平区某高层和公寓产品前期开盘，8月集中网签301套。仅这4个项目加起来，成交量就在1500套左右，再加上还有很多其他热销项目，导致8月的成交量特别高。福山楼市热度居六区首位同策数据显示，8月六区楼市新增方面，福山区供应1285套，排名第一；牟平区供应1115套，排名第二；莱山区供应1016套，排名第三；开发区供应722套，排名第四；高新区供应413套，排名第五；芝罘区供应166套，排名第六。8月六区楼市成交方面，福山区成交1665套，排名第一；芝罘区成交1536套，排名第二；牟平区成交1489套，排名第三；开发区成交1176套，排名第四；莱山区成交642套，排名第五；高新区成交484套，排名第六。从供求比来看，除莱山区外，其他五区去库存压力均减小。

同策监控显示，8月烟台楼市共21个项目进行集中推盘。预计9月烟台楼市有23个项目有推盘计划，市场活跃度会比较高。YMG记者徐睿

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