开发区全面推行“二手房”交易合同网签

晨报讯（YMG记者邹春霞通讯员王鲁超）记者从开发区获悉，开发区已于6月22日正式开始房产中介机构备案，6月26日对全区备案中介机构进行了存量房交易政策和网上签约业务培训。从7月2日起，正式推行存量房（二手房）交易合同网上签约工作。

存量房交易合同网上签约，就是俗称的二手房网签，是利用计算机和互联网技术对现有交易合同签约方式的提升和改进。

随着国务院简政放权的深化，以及行政许可、审批的取消和下放，房产中介机构的资质和从业人员的职业资格都被取消，房产中介结构的管理一度失控，出现大量未办理工商登记和备案的“黑中介”，市场十分混乱。存量房网签将全面规范市场主体，使“黑中介”彻底失去市场。

随着房地产市场的日趋活跃，房屋交易中的阴阳合同、交易价格申报不实等现象日渐增多，影响了差别化住房信贷和税收政策的落实。

推行存量房网签后，税务、银行统一采用网签交易合同，做到“一份合同用到底”，使房屋交易价格、纳税申报价格和贷款申报价格“三价合一”，能够有效遏制交易乱象，维护市场秩序，防范各类风险。

近年来，全国房地产市场波动很大，市场变化剧烈。中央经济工作会议提出了建立房地产市场调控长效机制的目标，并明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。各地纷纷采取了限贷、限价、限购、限售和限签等一系列调控措施，烟台在2017年也出台了限价和限转的政策，并提出在今年要适时推出限售等调控措施。限售等措施必须通过存量房网签这一形式来落实。可以说，存量房网签工作将直接影响到烟台市房地产市场调控政策的落实。实行存量房网签后，通过房地产经纪公司成交的房产交易，可由房地产经纪公司通过房屋交易网签端口进行交易合同网上签约；自行成交的房屋交易当事人，可以通过政务服务中心开设的自助窗口完成交易合同网上签约，实现网签工作的全覆盖。

在此，房产交易主管部门提醒，进行房产交易，要委托正规的、经过主管部门备案的中介机构。不能因为贪图蝇头小利而置自身权益于不顾。

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