上半年六区楼市完美收官 商品房新增供应7844套，成交5965套

今年上半年，烟台六区楼市迎来完美收官。6月份，六区楼市表现供需两旺，商品房新增供应7844套，达上半年最高峰；成交5965套，继续保持高位运行。土地市场方面，6月港城土地市场持续火爆，供应面积109.12万㎡，成交面积45.1万㎡。土地市场持续火爆

据楼市研究机构烟台同策咨询提供的监测数据显示，今年6月，六区商住办类土地市场有8宗土地供应，供应面积109.12万㎡；有8宗土地成交，成交面积45.1万㎡。供应地块主要集中在开发区，此外，芝罘区和高新区也有土地供应；成交的土地主要集中在莱山区和牟平区。6月供应的地块当中，供应地块一和地块二位于芝罘区，为黄务棚户区改造二期；地块三为高新区北寨旧村改造B4地块；地块四为高新区铭仕城旧村改造C1地块；地块五位于开发区为旧村改造用地，奇章村拆迁安置房在此宗地内；地块六为开发区北屯村旧改用地；地块七和地块八位于开发区，为商服用地，周边有多个小区，连片发展趋势明显。

成交地块一位于芝罘区凤凰台；地块二、地块三为莱山区于家滩预留经济发展用地A、B宗地；地块四为董家庄旧村改造A1地块；地块五位于高新区科技大道北侧，为某公司项目后期发展用地；地块六为牟平区大窑街道办事处蛤堆后村旧村改造地块；地块七位于牟平区政府大街南、西关路东，为商服用地；地块八为福山楮佳疃棚改地块。楼市成交量逼近6000套6月的楼市延续了前几个月的高光表现，供需两旺，上半年完美收官。借助当前持续的市场热度，楼市供应火热，6月商品房新增供应7844套，达上半年峰值；成交高位运行，各房企进入半年报冲刺期，项目积极跑量，抢收业绩，商品房成交5965套。

同策咨询市场分析师孙昕介绍，监测显示，6月六区商品房有32个项目新增供应，合计新增供应7844套、87.21万㎡，环比套数上涨166.8%、面积上涨142.7%，同比套数上涨63.5%、面积上涨69.3%。各项目开发商为抢收上半年业绩，在6月积极补货加推，供应主要来自芝罘区和莱山区，各有一个大项目新增供应在1000套左右，支撑六区供应。

成交方面，6月六区商品房共成交5965套，环比上涨15%，同比去年下滑5.8%。孙昕分析，6月港城楼市持续火热，当月全市成交TOP10入榜门槛提升至132套。六区市场活跃度高，多个项目开盘热销，带动成交高位运行。例如，牟平区某项目推盘热销，6月集中网签454套，该区还有另一个项目也网签了283套；芝罘区某项目集中网签451套。上述三个项目，成交量列6月六区的前三位。牟平夺供应成交双料冠军

6月全市新增方面，牟平区供应2171套，排名第一；芝罘区供应1730套，排名第二；开发区供应1656套，排名第三；莱山区供应1178套，排名第四；福山区供应1109套，排名第五；高新区供应0套，排名第六。

6月全市成交方面，牟平区成交1776套，排名第一；开发区成交1317套，排名第二；芝罘区成交1241套，排名第三；福山区成交956套，排名第四；高新区成交490套，排名第五；莱山区成交185套，排名第六。从供求比来看，除高新区外，其他五区去库存压力均增大。

同策监控显示，6月六区楼市再度迎来推盘高潮，共25个项目进行集中推盘，市场活跃较高。预计今年7月，六区楼市有21个项目有推盘计划，市场活跃度继续维持在较高的水平。YMG记者徐睿

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