6月六区楼市供应7844套, 供需两旺,达到上半年最高点

6月份六区楼市供需两旺，上半年完美收官。上月商品房新增供应7844套，达上半年峰值；成交高位运行，本月商品房成交5965套。

新“地王”带动土地市场火爆

6月港城土地市场持续火爆，龙湖芝罘区凤凰台地块，为烟台新地王，建筑面积4.6万㎡，成交总价4.01亿元，成交楼板价8672元/㎡，溢价率243%。

同策数据显示，上月烟台六区商住办类土地市场有8宗土地供应，供应面积109.12万㎡。成交方面，六区商住办类土地市场有8宗土地成交，成交面积45.10万㎡。

上月32个楼盘项目新增供应

同策数据显示，6月烟台六区商品房有32个项目新增供应，合计新增供应7844套、87.21万㎡，环比套数上涨166.8%、面积上涨142.7%，同比套数上涨63.5%、面积上涨69.3%。

其中，牟平区供应2171套，排名第一；芝罘区供应1730套，排名第二；开发区供应1656套，排名第三；莱山区供应1178套，排名第四；福山区供应1109套，排名第五。

7月预计共有21个项目有推盘计划，市场活跃度高涨；其中芝罘区·海上明珠、莱山区·碧桂园凤凰山庄、福山区·中梁首府壹号为新盘入市。

上月楼市均价8086元/㎡

同策数据显示：6月全市六区商品房共成交5965套，环比上涨15.0%，同比去年下滑5.8%。其中，牟平区成交1776套，排名第一；开发区成交1317套，排名第二；芝罘区成交1241套，排名第三；福山区成交956套，排名第四；高新区成交490套，排名第五；莱山区成交185套，排名第六。价格方面，6月全市六区商品房成交均价8086元/㎡，环比上涨0.7%，同比去年上涨8.9%。

同策分析认为，港城楼市持续火热，上月全市成交前十的入榜门槛提升至132套，市场活跃度高，多个项目开盘热销，带动成交高位运行。YMG记者陆启飞

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