上周烟台产生新地王, 楼面价8644元/㎡刷新单价

晨报讯（YMG记者陆启飞）上周六区楼市供应与成交量同时出现上涨，根据同策咨询最新数据显示，上周六区商住办类物业有5个项目新增供应，新增供应1036套，环比上涨50.6%；成交方面，六区商住办物业成交1361套，环比上涨21.6%。值得注意的是，上周烟台楼市出现了新的地王。

上周六区商住办物业网签均价7808元/㎡

上周，六区楼市的供应与成交量同时出现了上涨，不过价格下浮下滑。

同策数据显示，上周烟台六区商住办类物业有5个项目新增供应，新增供应1036套，环比上涨50.6%；面积11万㎡，环比上涨5.0%。其中，中冶·沁海云墅新增供应270套，华丽·林溪湾新增供应44套，龙湖·葡醍海湾新增供应208套；开发区·富力湾新增供应44套；福山区·第一国际新区新增供应470套。

成交方面，上周六区商住办物业成交1361套，环比上涨21.6%。分区域来看，牟平区位居六区首位，网签445套，主要来自中冶·沁海云墅集中网签170套；芝罘区位居第二，网签357套，主要来自山语城集中网签226套；开发区位居第三，网签258套，主要来自嵛景华城集中网签61套和越秀·臻悦府集中网签37套；福山区位居第四，网签168套，主要来自乡村记忆集中网签29套；高新区位居第五，网签92套；莱山区位居第六，网签41套。

价格方面，上周六区商住办物业网签均价7808元/㎡，环比下滑1.4%。其中，高新区位居首位，均价9821元/㎡；芝罘区位居第二，均价9582元/㎡；莱山区位居第三，均价9048元/㎡；开发区位居第四，均价8530/㎡；福山区位居第五，均价7052元/㎡；牟平区位居第六，均价5883元/㎡。

烟台新单价地王产生

同策数据显示，上周六区商住办土地市场共2宗土地供应，供应面积34.63万㎡。供应地块全部位于高新区，全部为住宅用地。成交方面，六区商住办土地市场共3宗土地成交，成交面积5.2万㎡。成交地块一为烟台仙海房地产开发有限公司以底价竞得，地块二为烟台丰金地产有限公司以底价竞得，地块三为烟台力高置业有限公司以底价竞得。

6月22日，莱山区于家滩预留经济发展用地A、B两地块也挂牌结束，由山东国泰大成房地产开发有限公司2.8亿元底价报价，将打造住宅、办公楼、购物中心，莱山再添一新盘。两宗地块总地价2.83亿元，综合楼板价2606元/㎡。A 地块为居住兼容商业用地，B地块为商业服务业设施用地。根据莱山区政府《关于于家滩预留地地块出让有关问题的函》，烟J2002号宗地商业综合体面积的百分之八十由竞得人自持，且自持部分必须整体经营，不得分割出售。

同一天，芝罘区凤凰台楚凤二街A地块拍卖，作为烟台市区内不多的大型连片开发地块，楚凤二街至四街改造地块凭借绝版优质的位置和净地开发基础，吸引了碧桂园、金地、越秀、招商、中海、中梁、德信、城发、旭辉等十几家房企参与。地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间。总规划用地约30.46万平方米，共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，其中A、C、D、F、G、I地块为住宅兼容商业用地，B地块为体育场馆用地，E地块为居住、商业、商务、中小学用地，H地块为住宅兼容商业、商务、办公用地。最终，成交总价4.01亿元，成交楼板价8644元/㎡，溢价率343%，刷新了楼市历史单价。

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