从领租赁补贴到直接减免租金, 新版《烟台市城市住房保障管理办法》出台，减少了承租人来回跑腿的麻烦

晨报讯（YMG记者邹春霞通讯员张建乐王肆）记者从市住建局获悉，经市政府常务会议研究通过，修订后的新版《烟台市城市住房保障管理办法》近期已正式出台，自2018年7月15日起施行，有效期至2023年7月14日。据了解，此次《烟台市城市住房保障办法》的修订主要集中在四个大方面。首先是取消保障房配建制度。根据住建部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》，今后城镇住房保障要逐步转向以租赁补贴为主，同时烟台市2017年起已开始试行出售型的共有产权住房制度，为此新《办法》不再硬性规定8万平方米以上的房地产开发项目按新建住宅5%的比例配建保障房。另外是推行保障房租金减免方式。原先，烟台市保障房实行市场化租金，再按承租家庭收入情况分档发放租赁补贴。对于保障房承租家庭而言，这项业务需要分两个具体步骤来办，即月初先交房租，月底再领取补贴。为进一步简化办事程序，为群众提供方便，新《办法》将两步压缩至一步，对保障房承租家庭不再发放租赁补贴，而是实行租金减免方式，其中基准租金按照同地段、同类型住房市场租金水平下浮5%核定，租金减免标准按照原先租赁补贴的同等标准计算，并随承租家庭基本情况的变化进行动态调整，承租人实际只需缴纳减免后的租金，这样做大大减少承租人来回跑腿的麻烦。此外，对保障对象自行在市场上租房的，仍然按原先的程序领取租赁补贴。在申请审核程序上更加优化。新《办法》进一步细化了申请家庭的范围和限制性条件，将已购经适房、共有产权住房、承租直管公房等情形纳入限制性条件，同时对申请资料和办事流程进一步梳理优化，以提高审核时效性。对已享受保障的家庭，新《办法》带来了一个利好消息，就是参照上海、广州等先进城市的做法，将《住房保障资格证》的有效期由1年延长到3年，期间主要通过诚信申报与部门联审的方式实行动态管理，减少保障家庭跑腿次数。据有关负责人介绍，为做好政策衔接，原来已经发放的1年期《住房保障资格证》，需要先按原规定走完本轮年审程序之后，换新证时再调整为3年期；《办法》施行后新发放的《住房保障资格证》，则统一调整到3年。新政还更加突出保障家庭在住房保障期间的诚信申报和主动复核责任，明确住房保障信息系统要与公安、民政、不动产登记、商品房预售、直管公房等信息平台建立共享渠道，实行动态监管，发现保障对象有不诚信行为，将记入相关征信系统和档案，5年内禁止申请住房保障。此外，新《办法》将存量的廉租房纳入保障性住房统筹管理，租金减免标准按照保障房基准租金和原廉租房租金的差额计算，以逐步实现平稳过渡。

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