国家统计局发布2018年4月全国70城房价指数 市区新房价格环比上涨1.2%

烟台市区新房、二手房价格在今年4月继续延续了上涨势头。在国家统计局发布的“2018年4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”中，烟台市区新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨9.1%，和3月相比，环比、同比涨幅均有所扩大。这是烟台市新建商品住宅价格自2015年11月以来，连续第30个月保持上涨。90㎡以下户型价格涨幅最大国家统计局发布的数据显示，今年4月烟台市区新建商品住宅价格环涨1.2%，同比上涨9.1%。而今年3月，烟台市区新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.4%。与3月相比，今年4月市区新建商品住宅价格环比涨幅扩大0.8个百分点，同比涨幅扩大0.7个百分点。具体来看，今年4月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3种户型的价格环比分别上涨1.2%、1.3%、0.9%，同比分别上涨8.6%、9.7%、7.4%。在今年3月，3种户型的价格环比分别上涨0.4%、0.4%、0.1%，同比上涨分别为7.7%、9.2%、7.1%。今年4月，市区90平方米以下户型的新建商品住宅价格涨幅最大，其环比涨幅0.8%，虽然低于90至144平方米户型0.9%的涨幅，但其同比涨幅却明显高于其它两个户型，总体来看，4月份小户型价格涨幅最明显。二手房价环比涨同比跌

和新房相比，二手房价格的变化历来都比较小，今年4月也不例外。国家统计局数据显示，今年4月，烟台市区二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.2%；而今年3月二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.5%。具体来看，今年4月，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上这三种户型的价格环比分别上涨0.7%、0.5%、0.3%，同比上涨分别为7.3%、5.4%、4.1%。而今年3月，3种户型的价格环比分别上涨0.2%、0.3%、0.3%，同比上涨分别为7.7%、5.5%、4.4%。从数据来看，相较于上月，今年4月市区二手住宅三种户型的价格环比涨幅分别扩大0.5个百分点、扩大0.2个百分点、持平。4月楼市成交稳步上扬4月楼市价格涨幅较3月有所扩大，成交量的涨幅则远远高于房价的涨幅。据房地产研究机构烟台同策提供的监测数据显示，今年4月，市区商品房新增供应3463套，楼市供应保持平稳小幅上涨；成交5108套，环比上涨16.5%，延续了3月份的“小阳春”。烟台同策市场分析师孙昕介绍，今年4月六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3463套、34.16万㎡，环比套数上涨25.9%、面积上涨8.2%，同比套数下滑28.1%、面积下降37.8%，新增供应多集中在开发区。成交方面，4月六区商品房共成交5108套，环比上涨16.5%。4月的成交量稳步上扬主要受两方面影响：其一，热销项目持续加推跑量带动成交；其二，新盘首开热销带动成交高位运行。YMG记者徐睿

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