“老商圈”的格局之变 芝罘实体零售开启全新购物模式

编者按商圈是一座城市人气和商业资源的聚集点，体现着城市服务业的发展水平。随着互联网经济的发展，线上经济不可避免地影响到了实体商业的发展。在市场洗牌的此消彼长中，新商圈不断崛起，老商圈奋力转型，烟台城市商业版图进行着新一轮的重塑。连日来，本报记者深入各区采访商贸流通变化，开设“重塑的烟台商圈”系列报道，共同探讨烟台商圈转型升级的嬗变，探寻烟台实体商业的发展之路。新零售的风口上，市中心区实体零售卖场的智能化改造正在推进。当京东X无人超市携“刷脸进店、刷脸支付”的名片落户烟台大悦城，当“无人收银柜台”开始在家家悦精品超市布局，“小安”无人智慧便利店布局社区，芝罘传统商圈正融合互联网探索服务新模式，创造更丰富的消费体验，芝罘核心商圈的市场格局也正被重新定义。新兴综合体分流传统商业区

上个周末恰逢母亲节，烟台大悦城贴出“撩妈指南”，消费者不仅能带着妈妈“买买买”，还能凭消费小票抽取时尚首饰和心意花束，逛累了就带妈妈到楼上看场电影，再参与“母亲节专属特惠”享受一顿好吃不贵的美食。在众多年轻消费者的响应下，商场当日人气火热。

当传统的商业结构已经满足不了年轻消费者的休闲娱乐需求，中粮大悦城、万达广场等大型商业综合体的入驻不仅带来了全新一站式的服务商业体验，还带来大量一二线品牌入驻，解决了诸多客户“品牌购物难”的问题。振华，作为许多烟台市民逢年过节消费的首先之地，近年也对购物中心和国际广场进行重装，大力引进餐饮、娱乐、高端服务等体验性强的项目配比，丰富完善业态功能，以“差异化”经营特色赢得市场；大润发、家家悦等商超在芝罘核心商圈发展多年，也因为质优价廉的平价商品和便捷服务一直人气不减……随着市中心商贸区膨胀发展，辐射带动力不断增强，传统零售业正在脱胎换骨，快与慢、传统与现代、平价与高端在这里交融，商业格局也在悄然改变。“随着越来越多商业地产项目入驻，以海港路中心商贸区为代表的核心商圈膨胀发展，其中，大悦城以及万达广场等新兴商业综合体已逐步分流传统商业区，形成多点发展。北部芝罘临港蓝色国际新城以及南部芝罘滨河生态智慧新城，一南一北正在发展成新的商业集聚区，已初步形成了芝罘区‘一核多心\’的商业布局局面。”芝罘区商务局局长常小平说。地理位置优越、交通便利且人流量密集———芝罘商圈具有明显的区位优势。来自芝罘区商务局的数据显示，2017年全区社会消费品零售总额实现494亿元，同比增长11%，占全市比重达到15.1%；住宿餐饮业营业额实现21亿元，增长10.8%。智能零售开启全新购物模式

随着芝罘区沃尔玛、银座相继黯然离场，市中心区零售业布局重新洗牌，传统商圈“中年危机”后的转型升级，势在必行。

“电商时代，终端消费者发生了很大变化，如何适应年轻一代的消费理念和消费方式，是传统商圈必须思考的问题。”常小平表示，“互联网+”时代，芝罘传统商圈正融合互联网探索服务新模式，让消费者在实体购物环境中也能够享受电商、APP带来的便利，获得更好的消费体验。随着京东X无人超市、“无人收银柜台”、小安无人智慧便利店从理想变为现实，开始为居民提供24小时不间断服务，芝罘传统商场正在迎来零售“黑科技”时代。常小平说，“我们目前在积极引导企业从传统商贸业向现代服务业转变，让企业创新发展、转型升级、找准定位、适应市场，满足不同层次消费群体的不同需求。”新形势下，芝罘区鼓励振华量贩、家家悦等零售企业转变经营方式，支持受线上模式冲击的实体店调整重组，提高自营商品比例。同时，鼓励大型实体店不断丰富消费体验，向智能化、多样化商业服务综合体转型，增加餐饮、休闲、娱乐、文化等设施；鼓励互联网企业加强与实体店合作，推动线上交流互动、引客聚客、精准营销等优势和线下真实体验、物流配送等优势相融合。“一核多心”重塑商贸空间格局受益于供给侧结构性改革以及培育经济发展新动能等系列政策措施，芝罘区商贸服务业尽管面临一定的社会消费需求和投资者信心不足等困难，但依然保持较快发展势头。特别是商贸服务业新产业、新模式不断涌现、拓展，在产业整体面临转型升级的阵痛期，成为引领产业结构持续优化的新生力量。在采访中记者了解到，根据相关规划要求，芝罘区未来将形成“一核两翼、中心突出、多点支撑”的商贸空间格局。即以一个市级商业中心（海港路中心商贸区）为核心，培育壮大2个区域商业中心（南部和北部两个特色商贸区），形成以社区商业、专业市场、特色街区等多种业态为补充的资源共享、特色互补且与本地经济发展良性互动的商贸体系。常小平告诉记者，为优化区域布局，芝罘计划重点推进中心商圈提质扩容和南北两个新商圈错位发展。加快提升南大街与海港路沿线的城市中心商圈，在现有商业设施基础上，鼓励高端新型商业业态对市级商业中心的补充，借助中心商贸区丰富的商贸设施和人流优势，着重打造高端百货超市以及精品餐饮娱乐区，在推动振华、万达、大悦城等城市综合体提档升级的基础上，加快商圈内阳光国际购物中心、阳光100城市广场、大商集团慎礼城市综合体等项目招商运营，提升三站市场金融服务等综合功能，促进批发零售集聚化发展。

同时，加大招商对接力度，推动中心商圈内的银座商城等闲置楼宇结合招商项目装修改造，打造新的品牌消费热点，继续把商圈做大做强。加快北部幸福商圈及南部新城商圈布局与建设，优化和完善重点商业圈的功能和布局，引导各类文化、会展、商业服务、金融、创意设计、咨询、广告等业态在商业区及周边的聚集，增强重点商业圈的发展活力。YMG记者钟嘉琳通讯员刘达川

新闻推荐

阐释书法精神，传承文化精髓, 第三届“青华杯”硬笔书法大赛暨“中海杯”烟台首届千人广场笔会开幕

19日，在烟台莱山保利mall广场上人山人海，烟台市第三届“青华杯”硬笔书法大赛暨“中海杯”烟台首届千人广场笔会隆重开...

烟台新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离烟台再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。