合村并居 连片开发 莱山滨海路街道三大区片棚改稳步推进

棚改事关老百姓切身利益，也牵动着无数老百姓的目光。滨海路街道作为莱山区棚户区改造的重要战场，始终将棚改工作作为街道工作的重中之重，其重视程度从“大学习大调研大改进”中每一次的活动主题和活动密集程度就可见一斑。

4月26日，滨海路街道两委成员联合孔家滩社区、西轸格庄村和东轸社区两委成员在孔家滩社区村委召开“东部区片调度会”，围绕东部区片棚改工作出点子、想办法。

5月7日，在于家滩社区会议室，一场围绕中部区片棚改项目的调研活动正在进行，滨海路街道两委成员和于家滩、东兴、金桥等村居两委成员、村民代表，就如何加快推进三滩区片棚改，让老百姓早日住进安置房进行了深入探讨。

5月11日，同样聚焦南部区片改造的调研活动在莱龙庄村委会议室举行……

与这些针对性强、目的性明确的调研活动同频共振的，是三个区片棚改工作的稳步推进。“街道开辟了‘合村并居、连片开发\’的新途径。结合棚改工作的特点，街道将各村居以区片为单位，合并开发，按照“四统一”的要求，不断盘活存量土地，释放蕴藏潜能，提高土地综合效益，实现土地节约集约利用，以带来更大的经济效益和社会效益，达到改造一片旧区、成就一片新城的目标。”滨海路街道党工委书记田大中说。

走进南部区片，入眼就是林立的塔吊和繁忙的工程车辆，眼下正在同步进行的，是滨海国际社区项目的一期和二期工程。就在前段时间，莱龙庄村居民已经陆续回迁，三十里堡社区安置房分配工作已经完成，一期项目已建成部分已有2000余户业主入住。记者获悉，滨海国际社区项目是由三十里堡、邹家、房家、杨家台、莱龙庄5个村居联合开发的撤村并居棚户区改造项目。一期和二期分别由金地集团和恒大集团投资建设。一期占地1070亩，建筑面积85万平方米，总投资35亿元；二期占地面积1282亩，建筑面积76万平方米，总投资40亿元。项目主要建设住宅和商贸设施，建成后，将打造成为集商业、教育、文化、体育会所等多种业态于一体的高档商务居住区，是烟台最大的宜居生活示范工程。

在中部区片，3月22日，位于金桥社区和于家滩社区旧址上的三滩1号棚户区改造项目正式开工。目前，该地块正在进行边坡支护等前期工作。与之仅有一墙之隔的三滩3号棚改项目现场同样热闹，项目经理丛瑞巧告诉记者，目前项目桩基施工已结束，正在进行地下主体施工。三滩1号项目由鲁商置业有限公司投资建设，总投资48亿元，2018年计划投资8亿元，规划占地760亩，建筑面积82.9万平方米，项目涉及于家滩社区576户、金桥社区857户村民拆迁，项目计划分二期推进。三滩3号项目由主要建设住宅和商贸设施，项目总投资25亿元，今年计划投资2.1亿元，占地320亩，建筑面积51.2万平方米，B地块共建设11个单体工程，设计有5个户型，从90平方米到190平方米不等，预计今年年底主体封顶，2019年年底交房。

在东部区片，西轸旧村改造暨城铁安置房项目正加紧推进中，目前桩基施工已经结束，正在进行地下主体施工。该项目由飞龙集团投资建设，总投资3.1亿元，2018年计划投资2亿元。项目拆迁面积4.8万平方米，总建筑面积5.63万平方米，规划建设5栋安置楼，其中1、2号楼均为24层，3、5号楼均为17层，4号楼为23层，安置房面积最小的为90平方米，最大的130平方米。项目建成后，将解决西轸格庄村村民旧村改造安置问题并提高莱山区整体城市形象。YMG记者刘洁摄影报道通讯员肖锋宫升平

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