4月烟台市六区新房销售5108套, 环比上涨16.5%,成交均价7878元/平方米

4月港城楼市供需两旺，新增供应项目高达19个，新增供应3463套。各项目积极补货跑量，成交高位运行，共成交5108套，环比上涨16.5%，均价7878元/㎡。

YMG记者陆启飞

上月有近20个楼盘项目增加住房供应量

同策数据显示，4月烟台六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3463套、34.16万㎡，环比套数上涨25.9%、面积上涨8.2%，同比套数下滑28.1%、面积下降37.8%。上月开发区新增供应上涨，新增供应1496套，主要来自中南熙悦新增供应514套，业达科技园商办类产品新增供应387套等；而芝罘区新增供应遇冷，仅新增东山名郡1个项目，新增供应85套。土地市场方面，上月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地供应，供应面积81.98万㎡。地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B地块，本次为二次挂牌出让。地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块，此次为这两宗地第三次挂牌。地块五为钟家庄回迁安置项目。

成交上来看，六区商住办类土地市场有7宗土地供应，供应面积81.98万㎡。地块一、地块二为莱山区重点推进的大郝家旧村改造A、B 地块，本次为二次挂牌出让。地块三、地块四为莱山区大庄旧改A、C地块，此次为这两宗地第三次挂牌。地块五为钟家庄回迁安置项目。

4月六区商品房成交均价7878元/㎡

上月六区楼市成交量上涨，均价则环比有所回落，主要受两方面影响：其一，热销项目持续加推跑量带动成交，如：越秀星汇金沙4.15和4.29两次加推，本月网签289套；富力湾本月网签281套；中海国际社区本月网签273套；其二，新盘首开热销带动成交高位运行，如：中梁海志府4.15首开，本月网签174套等。

同策数据显示，4月六区商品房共成交5108套，环比上涨16.5%，同比去年下滑15.9%。4月全市成交方面，开发区成交1233套，排名第一；福山区成交1051套，排名第二；芝罘区成交1046套，排名第三；牟平区成交866套，排名第四；高新区成交615套，排名第五；莱山成交297套，排名第六。

价格方面，4月六区商品房成交均价7878元/㎡，环比下滑3.5%，同比去年上涨12.3%。

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