改善型置业渐成楼市主流 90-144平方米户型全年卖了35078套，同比增长4成多

楼市是很多市民关注的热点。过去一年，哪个区域房价涨得最快？哪种户型的房子卖得最好？对于这些问题，国家统计局烟台调查队工作人员进行了解答。去年新房交易均价7382元/平米国家统计局烟台调查队调查显示，去年，市区低价楼盘数量明显减少。根据各月新建商品住宅“十大项目”的汇总资料测算，2017年度市区销售均价在每平米6000元以下的项目有7个，与同期相比减少了58.8%，数量明显减少；均价在6000元-10000元之间的项目有34个，同比增加了30.8%；均价在10000元以上的项目有7个，同比增加了40%，中、高价位项目的增多将市区的住宅价格带入了上行通道；2017年度最贵的单套住宅销售价格为46438元/平米，比2016年度高出31.7个百分点，均价上涨明显。

各辖区交易价格普遍上涨。2017年，市区新建商品住宅交易均价为7382元/平米，同比上涨10.4%。改善型置业成为市场主流去年，新建商品住宅改善型需求持续扩大，新建商品住宅市场的主流户型为90-144平方米户型，共销售35078套，同比增加41.6%。

其次是90平方米以下户型，共销售26690套，同比增加30.7%，销售占比为40%，比同期下降了2.3个百分点，是唯一一个销售比例下降的户型；144平方米以上户型共销售5014套，同比增加62.2%，是成交量同比上涨最多的户型，销售占比为7.5%，比同期提高了1.1个百分点。

分区域来看，高新区、开发区和牟平区的成交项目以改善型为主，90-144平方米户型的销售占比分别达到各自成交量的64.8%、59.7%和49.5%；福山区、芝罘区的成交户型以刚需为主，90平方米以下户型的销售占比分别达到52.7%和49%；莱山区各类户型的成交比例则相对平均。居民居住条件持续改善国家统计局烟台调查队工作人员介绍，从调查中发现，市区居民居住条件在持续改善。2017年，在市区住宅成交量持续增加，价格不断上涨的前提下，居民的居住面积小幅上涨，购房支出有所增加。其中，新建商品住宅单套成交面积为102.85平方米，成交价格为75.93万，同比分别上涨1.9%和12.5%，普通居民的购房压力增加明显；二手住宅单套成交面积为91.65平方米，成交价格为52.2万，同比分别上涨2.6%和1.6%，涨幅较新建商品住宅相对平稳。YMG记者徐睿通讯员张辉

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