11月六区商品房共成交6461套 市场火热现“暖冬”，供求再度冲高峰

本报讯（YMG记者李泉江）日前，同策咨询公布11月烟台市房地产市场研究报告。数据显示：11月全市六区商品房共成交6461套，成交均价8491元/㎡。

同策咨询市场分析师肖堃雪分析：2017年接近尾声，纵观今年烟台市场，楼市业绩表现强劲，热销区域呈现供不应求态势，成交价格一路高歌。刚刚过去的11月，供求量再度高涨，呈现暖冬行情。12月预计共有15个项目有推盘计划，其中主要是来自芝罘区、开发区，预计年底楼市将完美收官。【楼市新增】11月烟台六区供应量大幅上涨数据显示：11月烟台六区商品房有19个项目新增供应，合计新增供应3963套、40.94万㎡，环比上月套数上涨173.3%、面积上涨139.7%。11月烟台六区供应主要来自开发区及芝罘区，供应量高达1300-1400套，占比超七成；主力供应项目：芝罘区·天安山水龙城新增供应719套，香槟小镇新增供应459套；开发区·振华海滨假日新增供应322套等。【楼市成交】成交量和成交价格“齐头并进”数据显示：11月全市六区商品房共成交6461套，环比10月上涨17.5%，同比去年上涨12.7%；成交均价8491元/㎡，环比10月上涨9.8%，同比去年上涨19.9%。热销大盘近期推盘后集中网签，带动全市成交再度上涨，如：融创迩海、中海国际社区近期加推热销，11月分别集中网签492套，345套；其次海边健康城、力高阳光海岸近期加推房源取得预售后分别集中网签251套、248套等。【区域供求】芝罘牟平分别领跑新增和成交榜11月全市新增方面，芝罘区供应1457套，排名第一；开发区供应1377套，排名第二；福山区供应541套，排名第三；牟平区供应412套，排名第四；高新区供应136套，排名第五；莱山区供应40套，排名第六；

11月全市成交方面，牟平区成交1340套，排名第一；芝罘区成交1215套，排名第二；福山区成交1170套，排名第三；高新区成交1109套，排名第四；开发区成交971套，排名第五；莱山区成交656套，排名第六。

从供求比来看，本月除芝罘区、开发区外，其他四区商品房去库存压力均减小。

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