两处安置小区规划设计初稿公布 峰山水库北地块安置房计划再推出过渡户型

YMG记者云全摄影报道“从效果图上看，安置小区规划设计挺高端、新颖的，真的很不错。”近日，北部滨海开发建设指挥部对外公布了，南山公园东地块安置小区和峰山水库北地块安置小区的规划效果图以及社区鸟瞰图，很多朝阳、所城两个历史街区的居民看到后表示十分满意，希望两处安置小区按期建设，居民们早日搬进新居。安置小区处处体现人性化设计“指挥部此次发布的仅是两个安置小区规划初稿，最终规划方案以按程序批准的方案为准。”指挥部相关负责人介绍，按照市委市政府提出的朝阳（一期）、所城历史文化街区搬迁改造项目安置房要有“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”的“四最”标准，本次搬迁项目在房屋安置方面，经过精心选址、反复论证、科学规划、合理设计，确立了两个位置进行安置房建设：一处位于红旗中路以北，胜利南路以西的南山公园东地块；一处位于峰山水库以北，胜利南路隧道口以南的峰山水库北地块。预计南山公园东地块安置房将于今年12月底前开工建设；峰山水库北地块安置房将于明年3月底开工建设。

确定了安置房选址后，由3家设计院进行了方案设计，规划部门及相关专家在3家设计院的设计方案基础上，经过科学论证、比较，最终确定了一家设计院的方案。为确保方案科学、合理、可行，规划部门与设计院多次到现场调研，根据实际情况对方案进行了细化和完善，最终形成了现有的规划设计图。

南山公园东地块安置房，临近毓璜顶医院、南山公园，附近中小学、幼儿园等生活设施齐全，交通便利；为做好峰山水库地块配套设施，芝罘区委区政府按照市委市政府“四最”要求，成立了专门的工作组，对芝罘区南部区域优质教育和医疗资源布局进行科学论证。两处安置小区内部绿化率高，功能齐全，设计合理，户型方正，按照实用面积最大化的原则，尽量压缩公摊，处处体现人性化设计。安置房户型近年来最受欢迎南山公园东地块安置房总建筑面积约为138500平方米，总户数约1600户，共19幢住宅建筑，共有8种户型。70平方米以下有A1、A2、A3三种户型，共204套，分布于小区最北侧（小区主门附近）两栋17层的高层单元楼内，全部为1梯3户。三种户型都尽量保证阳面有两个房间。70-100平方米有B、C、D三种户型，为安置小区主题户型，位于小区北侧4栋17层的高层单元楼和东西两侧15层的中高层单元楼内，全部为1梯2户。三种户型都确保阳面有两个房间。100平方米以上有E、F两种户型，分布于小区南侧7栋11层的小高层单元楼内，全部为1梯2户。三种户型都保证阳面有三个房间。

南山公园东地块安置房小区地势总体上南高北低，因此高层住宅都设计在小区北面，楼层整体从北向南阶梯状设置。小区暂定设置有三个出入口，东侧临胜利南路出入口行人，北侧及西侧出入口行车。小区内人车分流，地面以上不设置停车位，所有住宅停车位都在地下。

峰山水库北地块安置房总建筑面积约为163000平方米，全部为板式楼，共有7种户型，建筑面积约在87-173平方米之间，全部户型都能够保证1梯2户，南北通透。因具体户型分布图尚未公布，指挥部先公布平面设计图。A户型，18层以下中高层住宅，建筑面积约87平米；B户型，18层以下中高层住宅，建筑面积约102平米；C户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约110平米；D户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约120平米；E户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约130平米；F户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约143平米；G户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约173平米。“目前，峰山水库北地块安置小区的规划方案尚未最终确定，安置房户型最终按程序批准的方案为主。”指挥部相关负责人说。

前不久，部分居民反映，峰山水库北地块安置房户型，在140平米到170平米两种产品之间，户型面积跳跃比较大，缺少过渡房型。为此，规划部门正在进行优化设计，计划将再推出150平米、160平米两种过渡户型供居民选择。具体规划以最终按程序批准的方案为准。

“此次南山公园东地块和峰山水库北地块两处安置房的户型，都是近年来久经市场考验、最受购房者欢迎的户型，可以称得上是烟台目前为止设计最好的回迁户型。”指挥部相关负责人说。

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