黄海路街道提速重点项目建设，释放楼宇经济活力，招商引资多触角共赢——— 再造实体经济发展新优势

YMG记者李仁通讯员王亮林晓杰摄影报道

作为一个主城区街道，如何再造实体经济发展新优势？

昨日，走进莱山区黄海路街道，烟大商圈规模扩张，重点项目建设提速，观海路两侧楼宇挺拔，招商引资实现多触角共赢……街道引进和打造旗舰型、航母式项目，以特色产业激活实体经济发展持续动力，再造实体经济发展新优势。

昨日上午9点，祥隆城市广场项目施工现场一派繁忙，年底前整个项目全部完工，祥隆金街实现部分营业。作为烟台市级重点项目，项目总投资20亿元，总建筑面积26万平方米。今年计划投资2.5亿元，目前已完成投资2.35亿元，4万平米的底层商业将打造成烟台最具特色的开放式购物公园，含9条特色商业街388个店铺，于7月29日开盘，招商工作正在顺利推进，已招引278家品牌入驻，正在装修、打造商业氛围。

火热的施工场面，同样出现在华润中心项目，二期商务写字楼地上3.4万平米，地下1.1万平米，现已封顶，正在配套基础设施建设。华润万象汇，占地约40亩，建筑面积约38万平米，项目建设3年，建设1栋酒店、1栋写字楼及1处大型商业综合体，目前土地已出让公示，预计十一月下旬土地摘牌，随后完善相关手续，开挖土方，年底前完成26万方土方挖运。2018年计划投资6亿元，完成12万平米主体施工。

两个重量级项目的快速突破，无疑给烟大商圈带来了更多活力。沿烟大商圈转下来，新世界百货、保利MALL购物中心商业活力尽显，保利MALL定位为家庭生活体验式购物中心，融合购物、餐饮、休闲、娱乐等业态，为周边家庭消费者打造多功能生活圈。结合新世界百货等其他商业体互补，形成城市及体量优势和全业态优势，共同打造时尚精致生活方式中心，缔造辐射整个烟台的标杆主题商业。近年来，黄海路街道将区域经济建设作为加快发展的核心因素和关键支撑，突出转型升级，大力发展三产服务业，充分发挥组团拉动作用，通过引进外来的，培强内生的，不断再造烟大商圈发展新优势。2012年以来，烟大商圈先后引进或开工建设了华润中心、新世界百货、祥隆城市广场、保利MALL购物中心等项目。五年来，黄海路街道一步一个脚印，以烟大商圈为中心，辐射带动服务周边，引导商家主动对接、融合，共同利用烟大商圈的人流与商机，实现错位竞争、优势互补，形成了互利共赢、异业同盟的发展模式。

目前，烟大商圈共有各种规模的商家近1300户，经营类别涵盖服装、餐饮、日用百货、医药、休闲娱乐、文化创意，初步形成了以华润中心、新世界百货、保利MALL等高端商业综合体为龙头，以祥隆国际生活馆、万象城风情步行街等大众消费载体为引领，以康惠商贸城、祥隆城市广场建设为载体的“吃住行游乐购”的全产业链三产服务业发展格局，为打造烟台市乃至山东省的典范商圈奠定了坚实的基础。突出重点项目支撑，培强壮大实体经济，黄海在发力。街道自列重点项目4个，总投资16.2亿元，其中，祥隆绿城·诚园，今年计划投资6亿元，已完成投资5.5亿元。目前该项目28栋住宅楼已开工建设了17栋，开工面积19万平米，已完成17万平米主体施工，剩余2万平米将在年底前完成。云顶蓝山居住社区二期，目前项目已开工，正在按计划推进，计划年底前开始预售。海滨社区改造项目，自2014年开工，目前9栋楼22万平米已完工，基本售罄，安置回迁居民232户。街道列入区级调度的重点建设项目6个，重点推进项目3个，项目总投资140.5亿元。

一栋商业办公楼，能吸附多少家高附加值企业，能创造多少价值？科技创业大厦是黄海路街道楼宇经济的主要阵地，里边70多家企业将大楼装的满满当当，华东电子成功签订京唐港国际集装箱码头生产管理系统项目合同，智慧云谷自主研发的世界首款兼容所有平台的大型动态页游《秘境·长岛》运营状态良好等一连串利好频频传出。

今年，黄海路街道抽调精干力量组成5个普查组，集中2周时间对辖区楼宇状况展开全面摸底调查，进一步盘活楼宇资源，优化产业结构，培育新经济增长点。普查工作组采取现场走访、逐户上门调研、信息核对等形式，对楼宇布局、企业入驻、商务面积及配套设施等相关信息进行立体式调查，确保基础资料信息准确详实。经普查，街道目前共有楼宇11处，已投入使用的9栋楼宇面积共28.8万平米，共入驻企业390家。“楼宇经济是化解区域经济发展与土地资源稀缺矛盾的有效途径。”黄海路街道相关负责人表示，街道大力培育楼宇经济，找准定位增强知名度，吸引优质企业入驻，努力打造经济新的增长点。街道将组建楼宇管理服务团队，对新建、在建楼宇采取政府整体租赁再回租企业的模式，通过制定入驻企业业态标准，招引科技服务、金融保险、电子商务、文化创意、中介服务等优质项目，打造专业型、特色型楼宇经济，逐步形成错位发展的新格局。

今年以来，黄海路街道招商引资令人关注。目前，街道已招引过3000万的人保车船事务部、兰信口腔、云汉科技、惠旌网络科技、联润投资等项目5个，其他内资项目4个。楼宇招商方面，随着保利商业、君泰度假酒店、魔秀广场、兰信口腔、双创基地、蓝天控股、上市里等一批楼宇招商项目的签约入驻，在确保完成今年的4万平米楼宇招商任务的基础上，为明年的楼宇招商也做好了充分准备。

黄海路街道将把招商引资作为街道重中之重工作来抓，立足烟台莱山区先进装备制造、信息技术、健康医疗等主导产业优势和街道文化休闲、餐饮旅游等三产服务业发达优势，建立辖区客商及企业家数据库，强化产业招商、载体招商、以商招商、全员招商，实现引商与引资同步，引税与引资共推，引资与引智并举等多触角共赢。同时，该街道专门成立招商引资服务小组，主动为引资企业服务，帮助企业办理工商、水电、税务、建设等方面相关证照。

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