朝阳所城两街区安置户型公布 按照“四最”标准精心选址和设计，计划12月底和明年3月底开工建设

芝罘蝶变·让生活更美好本报讯（YMG记者云全摄影报道）朝阳（一期）、所城历史文化街区搬迁改造项目启动以来，安置房是个啥样子不仅是两街区搬迁居民关注的热点，而且也备受社会各界关注。近日，北部滨海开发建设指挥部现已正式对外公布两区片搬迁安置房的户型规划，安置房位置有两处，一处位于红旗中路以北，胜利南路以西地块（简称南山公园东地块）；一处位于峰山水库以北，胜利南路隧道口以南周边地块（简称峰山水库地块）。按照相关计划，南山公园东地块安置房将于今年12月底前开工建设；峰山水库地块安置房将于明年3月底开工建设。南山公园东地块安置房，最大程度保证居住舒适度“南山公园东地块安置房的规划设计图已经敲定，图纸以及户型图在指挥部醒目位置公开公布。”指挥部相关负责人对记者说。指挥部还邀请了设计单位的专家，对南山公园东地块安置小区规划以及安置房的户型图进行了详尽地说明。

专家介绍，南山公园东地块安置小区总建筑面积约为138500平方米，总户数约1600户，共19幢住宅建筑，有8种户型。安置楼从北到南的总体布局为17层、15层、11层层高楼房。安置房最大面积120平方米，最小61平方米。70平方米以下的有A1、A2、A3三种户型，共204套，分布于小区最北侧（小区主门附近）两栋17层的高层单元楼内，全部为1梯3户。三种户型大部分能够保证阳面有两个房间。其中，A1、A3户型建筑面积61平米，2室2厅1厨1卫；A2户型建筑面积68平米，2室2厅1厨1卫。70—100平方米有B、C、D三种户型，为小区主题户型，位于小区北侧4栋17层的高层单元楼和东西两侧15层的中高层单元楼内，全部为1梯2户。三种户型都确保阳面有两个房间。其中，B户型建筑面积77平米，2室2厅1厨1卫，南北通透；C户型建筑面积83平米，2室2厅1厨1卫，南北通透，双阳台；D户型建筑面积97平米，3室2厅1厨1卫，全明户型。100平方米以上的有E、F户型，分布于小区南侧7栋11层的小高层单元楼内，全部为1个单元2户，都保证阳面有三个房间。E户型建筑面积103平米，3室2厅1厨1卫，全明户型。F户型建筑面积120平米，3室2厅1厨2卫，全明户型，厨房外还带有家政间。“安置房绝大部分户型都能保证南向房间和全明通透，户型设计比较方正，尽量压缩公摊提高得房率，尽最大程度保证居住的舒适度，可以说是目前烟台最高水平的回迁户型。”专家介绍，安置楼楼间距比较大，采光和通风都能得到很好的保证，户型设计都是在房地产市场上受业主好评和喜爱的户型。南山公园东地块安置房小区地势总体上南高北低，因此高层住宅都设计在小区北面，楼层整体从北向南阶梯状设置。小区暂定设置有三个出入口，东侧临胜利南路出入口行人，北侧及西侧出入口行车。小区内人车分流，地面以上不设置停车位，所有住宅停车位都在地下。峰山水库地块安置小区全部为板式楼，共有7种户型“虽然峰山水库地块安置小区的规划设计尚未最终确定，不过安置房的平面设计图初稿已经做出来了，等待市规划部门审核。”芝罘规划分局副局长刘琳介绍，峰山水库地块安置房总建筑面积约为163000平方米，全部为板式楼，共有7种户型，建筑面积在87-170平方米之间，全部户型都能够保证1个单元2户，南北通透。因具体户型分布图尚未公布，先公布安置房的平面设计图。A户型，18层以下中高层住宅，建筑面积87平米；B户型，18层以下中高层住宅，建筑面积102平米；C户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约110平米；D户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约120平米。E户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约130平米；F户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约140平米；G户型，11层以下小高层住宅，建筑面积约170平米。

刘琳介绍，按照市委市政府提出的两区片安置房要有“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”的“四最”标准，规划部门精心进行了选址工作。确定了安置房选址后，由3家设计院进行了方案设计，规划部门及相关专家在3家设计院的设计方案基础上，经过科学论证、评选，最终确定了一家设计院的方案。为确保方案科学、合理、可行，规划部门与设计单位多次到现场调研，根据实际情况对方案进行了细化和完善，最终形成了现有的建筑规划。南山公园东地块安置房，临近毓璜顶医院、南山公园，附近中小学、幼儿园等生活设施齐全，交通便利；为做好峰山水库地块配套设施，芝罘区按照“四最”要求，成立了专门的工作组，对芝罘区南部区域优质教育和医疗资源布局进行科学论证。两处安置小区内部绿化率高，功能齐全，设计合理，户型方正，按照实用面积最大化的原则，尽量压缩公摊，处处体现人性化设计。

北部滨海开发建设指挥部提醒，两个安置区片户型规划以最终按程序批准的方案为主。

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