280余户遗产房未办理房产继承 朝阳所城开通司法绿色通道,以前几个月的司法程序现在办理仅需半天

本报讯（YMG记者刘晓阳通讯员张昌宏摄影报道）备受社会关注、群众热切期盼的朝阳、所城历史文化街区搬迁改造项目自启动以来，芝罘区坚持“干字当头抓落实”，勇于担当、知难不畏、主动作为。根据入户调查摸底，两个街区共有280余户遗产房未办理房产继承手续，占到总户数的11%。芝罘区分别在朝阳、所城搬迁指挥部成立了两个房屋产权继承司法确认服务平台，组建专业律师团队，全力帮助有房屋产权继承需要的被搬迁人做好产权继承前期准备工作。两个街区有280余户遗产房未办理手续朝阳、所城历史文化街区因年代久远，存在大量产权人已经去世，但是继承人一直没有办理房产继承手续的情况。根据入户调查摸底，两个街区共有280余户遗产房未办理房产继承手续，占到总户数的11%。

按照规定，遗产房若未办理继承过户，将无法签订搬迁协议。群众必须先进行遗产公证后，到不动产交易中心办理过户，才能履行接下来的程序。但是办理遗产公证程序复杂，需要提供的材料繁琐，整个程序下来短则一周、长则一月。

为此公证部门安排专门人员常驻指挥部现场办公，全天候接受群众公证申请，精简所有不必要的程序压缩办理时限。法官到搬迁指挥部为群众提供法律服务13日上午8：30，芝罘区法院徐昶胜副院长带队到指挥部沟通对接，然后到两个搬迁指挥部现场为群众提供法律服务，解答法律问题。

但是有的群众由于时间间隔太长，许多原始资料难以找齐，加上一些文件材料专业性较强，理解起来难，准备起来难，想要一次性通过审核更难，这些都严重影响公证办理效率，很难保证在签约奖励期内完成280余户居民的公证手续办理。针对这一情况，芝罘区立即组织指挥部、区法院、区不动产交易中心和律师团队进行专题研究，决定在原有公证程序的基础上，进一步开通司法程序渠道，通过房屋产权继承司法确认来明确继承事实，通过“双管齐下”提高房屋产权继承过户的办理效率。

配合司法确认渠道的开通，芝罘区分别在朝阳、所城搬迁指挥部成立了两个房屋产权继承司法确认服务平台，组建专业律师团队，全力帮助有房屋产权继承需要的被搬迁人做好产权继承前期准备工作。开通司法确认绿色通道缩短办理时间走司法确认渠道需要经过诉前调解、司法确认、申请执行三个环节，如果按照正常程序，前后最少要经历几个月的时间。这也是之前房屋产权继承群众很少选择司法程序的一个重要原因。

为此，芝罘区法院在内部开通房屋产权继承司法确认绿色通道，最大限度精简运转流程，缩短办理时间。针对朝阳、所城指挥部提报过来的涉及房屋产权继承案件全部予以优先立案、优先办理，确保案件第一时间启动程序。安排专门的人民调解员、专门的诉裁团队、专门的执行人员以及专门的承办法官，确保每个环节衔接流畅运转高效。

针对不同人群的特殊情况，采取人性化措施，加快办理速度。比如，针对部分继承人因特殊原因不能到场的情况，在征得当事人同意并履行相关法定程序后，允许由继承人录制委托办理视频，并签订委托书，委托在场继承人办理确权手续，切实解决了住户及房屋继承人办理搬迁手续的实际困难。

目前原先需要几个月的司法程序，现在最快仅需半天即可全部办理完成，实践中得到了群众的一致好评。

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