门庭冷落,时代广场向全国招商, 广场提升改造征集“金点子”，市民有啥建议可支招

没逛过时代广场的不是老烟台。然而，昔日繁华已成过眼云烟。

眼下，烟台“第一眼”———烟台时代广场正在酝酿“蝶变”。记者从芝罘区毓璜顶街道办获悉，为打造城市标志景观，烟台时代广场正在面向全国寻找新的运营商，与此同时征集提升改造方案，市民有啥建设性的金点子也可与我们联系。

YMG记者邹春霞摄影报道

门庭冷落仅靠旅馆和网吧等苦撑门面

没出正月的时代广场，“隐藏”在公交站台背后。从两个高大“树型”门垛入口进入向南行，虽然已是10点半，这条火车站前的商业街还是鲜有背包客闲逛。

沿街而行，闲置的小货车、三轮车、货架、牌匾一一陈列店铺门口，“吉房出租”、“出租转让”贴满了关闭的卷帘门上。

沿260米街道走上一圈儿，记者大略数了一下，这里的酒店住宿业态占三分之一，手机通讯和网吧电玩占三分之一、培训机构、百货零售等占三分之一，约有一半儿的门头房空置。

在一片欧式建筑群落的醒目处，停摆数年无人问津的大钟楼悄无声息地矗立，道板砖破成了马赛克。逛了一圈儿，开门的也仅有部分超市、小吃店、网吧和旅馆。“要是买卖好早开门了，买卖不好在这死靠啥。”在时代广场摆了20年摊卖小百货的老王说，2016年以前，摆小摊还能挣两个，从去年开始就一直苦撑。“10年前，你能在时代广场上找个门市房都找不着，一家闲的也没有。我就摆桌子大小的摊就能维持生活，现在品种增多了，还维持不了生活了。”老王抚今追昔，当下的景象，可谓惨淡。“挣不出房租费你不关门干什么？”老王指了一下还没开门的美甲店：“这原来是卖酸辣粉的，干了仨月就不干了，才十来个平方，一年两万五、六的费用都挣不出来。”

设施陈旧商业亮点乏善可陈沦为“死街”

始建于1996年的时代广场，是烟台市最早的商业步行街，经过20年的发展，年代较长、设施老化。纵观整个时代广场，在硬件设施上，有大缺陷。

时代广场的北马路、西大街、海港路三大入口标志性不显著；缺乏停车设施，步行街成停车场；建筑外立面年久失修、广告招牌遮挡严重，乱拉电线；环卫设施缺乏、市政设施陈旧。

记者了解到，2008年，政府曾投入2000多万元，对时代广场进行改造，目标将其打造成以手机数码、动漫、服装服饰为主，成为集购物、休闲、运动、文化、餐饮、娱乐、酒店、SOHO等公寓八大类于一体的大型动漫特色活动中心。

但是，经过多年的发展，区片仍然逐渐沦为“死街”。经过精心打造，时代广场为何仍丧失活力？“这是经营思路问题以及定位的问题。”业内人士认为，动漫、数码和服饰等功能为主的定位，与周边已形成的市场存在竞争关系，加之自身条件规模的不足，层次定位不明。

“争得客源首先要强调错位经营，讲特色。”业内人士分析，时代广场步行街低附加值，商业亮点乏善可陈，商家同质化严重，导致时代广场步行街陷入“小、散、弱”的境地。

期待“重生”有啥“金点子”可以与我们联系

“时代广场从地角上来讲，有着天然优势，不仅离火车站、烟台港、高铁站近便，它也是将来轨道交通线网规划中重要节点，也是省级海港路中心商贸区的‘眼睛\’。”采访中，芝罘区毓璜顶街道办副主任曲辉表示，做为街道办重点推进项目，时代广场提升改造计划已纳入日程，并已在积极推进中。

“我们前期已经进行了调查走访。时代广场进行整体改造不太现实，因为这里面产权人众多，我们的改造，就是在产权不变的基础上，由运营商按照市场化模式统一管理运营，先期对街区的硬件设施进行提升改造，同步启动全国招商。”据介绍，时代广场整治改造包括建筑外观整治、道路设施升级、景观绿化升级、公用配套设施升级四个方面的内容。

总体说来，时代广场“动手术”改造，就是让街区看起来更美观、管理秩序变得更统一规范、道路交通停车设施更完备、经营业态更接地气，贴近市民的日常生活。面向全国招运营商，将其打造成港城又一特色商业步行街。“定位将是展示城市文化底蕴、以活力时尚风情为基调，集旅游、购物、美食、休闲、娱乐为一体的特色街区。”据曲辉介绍，运营商可以适度引入酒吧、美食大排档、书店等夜间休闲场所。

时代广场如何打造？本报将继续关注。您有什么“金点子”可以直接写信发邮件zouchunxia01@163.com。联系电话：18660510406

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