峰景特约·烟台楼市周报, 上周六区楼市成交859套, 开发区成交量最高，整体成交量趋于平稳，略有回调

在经历了上个周成交量大幅上涨之后，本周成交量趋于平稳，略有回调。根据同策咨询最新数据显示，上周六区楼市共成交859套，环比下滑。分区域来看，开发区成交量仍然最高，占到了成交总量的50%以上。另外，烟台中韩产业园的成立，使烟台的吸引力进一步增加，对于未来房产市场发展也是一个有利因素。

YMG记者陆启飞

上周楼市成交859套

同策数据显示，上周有5个项目新增供应，新增供应1033套，新增面积10.2万平方米。主要包括：芝罘区·山水龙城新增供应421套；伴山壹号新增供应66套；福山区·七栋洋房新增供应99套；开发区·天地一品新增供应359套；牟平区·天福新城新增供应88套。

成交方面，上周全市成交859套，周度成交回落，开发区为成交主力区域。上周全市成交主力项目：开发区·星颐广场网签122套；业达·左岸慧谷网签51套；天地一品6.6开盘，网签49套；中粮朗云5月23日开盘，网签40套等。

另外，上周烟台六区土地市场有1宗小规模商品住宅用地供应，位于开发区，占地5万㎡。土地市场有2宗土地成交，总占地7.7万㎡，均位于开发区。

开发区成交量最高

分区域来看，上周六区成交量中，除福山区环比上涨，其他五区环比都出现下降。

开发区上周成交451套，位居六区首位，占到总成交量的50%以上。上周区域成交主力为：星颐广场网签122套；业达·左岸慧谷网签51套；天地一品6.6开盘网签49套；中粮朗云5月23日开盘网签40套等。芝罘区上周成交143套，位居六区第二位，上周区域成交主力包括：南城联合商务港网签27套；康和新城网签12套等。福山区上周成交100套，位居六区第三位，成交量环比上涨6.4%，区域成交主力为阳光首院网签21套。

另外，高新区、牟平区、莱山区成交量相对较少，高新区上周网签64套，牟平区上周网签59套，莱山区上周网签42套。

中韩产业园增加烟台房产市场吸引力

烟台中韩产业园新闻发布会暨项目签约仪式6月1日在韩国首尔举办，致力于将中韩产业园打造成为中韩自贸区产业合作示范区、东北亚综合国际物流枢纽、“一带一路”战略合作平台和韩国元素突出的智慧型宜居新区。

目前，韩国是烟台的第一大外资来源国、第一大贸易伙伴、第一大进口来源国。至2014年底，韩国累计在烟投资53亿美元，烟台与韩国的年进出口额达到110亿美元。LG、斗山、浦项、现代汽车、GS、SK、现代重工、大宇造船等世界500强企业都在烟台实现了蓬勃发展，烟台已成为山东省韩国大企业最为集中的城市。

烟台中韩产业园将立足烟台资源条件和产业基础，通过与韩国中央政府重点推进的新万金园区探索开展“两国双园”合作模式，在高端装备制造、新能源与节能环保、电子信息、海洋工程及海洋技术等新兴产业，物流、商贸、检验检测认证、金融保险、电子商务、文化创意、健康服务、养生养老等现代服务业方面与韩国企业开展务实合作。

有分析称，中韩产业园的设立显然增加了烟台的城市吸引力，吸引更多的外来企业与人口，这对于未来房地产市场来说，将是一个有利因素。

□相关新闻

一线城市公积金政策放松

本月7日，广州公积金管理中心发布公告称，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后，再度调整公积金购房政策，意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。

对于申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭，最低首付款比例降为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%；暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

同策分析，公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的主要手段，北、上、广、深四大一线城市政策调整对市场利好作用显著。

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